租房是外出工作常遇到的一個(gè)問題!根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)得知，2021年7月北京緯房租金定基指數(shù)為111.11，比上個(gè)月上漲1.67%，較去年同期上漲10.47%。
北京再現(xiàn)租房市場(chǎng)“小高峰”
租房是外出工作常遇到的一個(gè)問題!根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)得知，2021年7月北京緯房租金定基指數(shù)為111.11，比上個(gè)月上漲1.67%，較去年同期上漲10.47%。事實(shí)上，自2021年1月以來，北京租金同比指數(shù)一直呈較大幅度上升狀態(tài)，從1月份同比下降4.3%，到4月份由負(fù)轉(zhuǎn)正同比上漲3.28%，再到7月份同比漲幅已經(jīng)超過10%。租金總價(jià)中位數(shù)也在4月份之后連續(xù)上漲，從6000元/月上升到當(dāng)前的6700元/月。
其研究報(bào)告顯示，自2021年以來，北京、上海、廣州等核心城市租金均出現(xiàn)持續(xù)上漲，并且已經(jīng)是連續(xù)第7個(gè)月較快上漲。報(bào)告認(rèn)為，租金上漲既有季節(jié)性上漲的因素，也有城市物價(jià)水平結(jié)構(gòu)性上升的因素，還和租賃市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性供求矛盾有關(guān)。由于租房市場(chǎng)旺季即將過去，預(yù)計(jì)短期核心城市住房租金漲速將趨于下降。
北京出臺(tái)住房租賃條例征求意見
8月24日，由市住建委起草的《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》，面向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿共6章81條，對(duì)長(zhǎng)租公寓監(jiān)管、租金貸、網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布、群租房等熱點(diǎn)問題予以規(guī)范。其中特別提出，當(dāng)租金快速上漲時(shí)，主管部門可以采取措施調(diào)控住房租賃市場(chǎng)。這也是繼住建部公開住房租賃條例后，首部公開的地方版住房租賃條例。
此前，住建部公開的《住房租賃條例(征求意見稿)》就提到，對(duì)于租金上漲過快的，可以采取必要措施穩(wěn)定租金水平。北京版的條例對(duì)必要措施予以了細(xì)化。
征求意見稿提出，本市建立租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制。住房租金快速上漲時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場(chǎng)。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)。
未來租房行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。
想要了解關(guān)于住房租賃行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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