北京二手房交易再推便民措施 下半年北京二手房市場行情如何

• 2021年8月30日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網 1050 67
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在北京有意向購買二手房的消費者注意了，北京二手房又推出了新政策!從29日起，購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認定方面有異議的，都可以由中介機構協(xié)助在網上提出復核申請，不需要撥打電話或是前往窗口申請。

北京二手房交易再推便民措施

在北京有意向購買二手房的消費者注意了，北京二手房又推出了新政策!從29日起，購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認定方面有異議的，都可以由中介機構協(xié)助在網上提出復核申請，不需要撥打電話或是前往窗口申請。

此前，北京購房資格審核已經推出了多項便民措施，購房資格審核可以在網上自行提交申請并審核，如果審核未通過有異議的話，可以根據實際情況就近選擇全市任意一個區(qū)的窗口申請復核。盡管如此，申請人還是需前往最近的區(qū)網簽窗口或者撥打電話申請復核。

2021年7月底，市住建委升級購房資格審核系統(tǒng)，推出了因房產原因導致購房資格審核結果不通過，申請人可直接網上提出異議復核的便民舉措，得到購房家庭的認可。為進一步讓信息多跑路，群眾少跑腿，近期又一次進行了系統(tǒng)升級。

上半年北京二手房成交量同比漲65.4%

根據有關數據統(tǒng)計，2021年北京二手房上半年網簽110182套，這一網簽量創(chuàng)下了近五年來的新高。分月度來看，月均成交套數約1.83萬套。其中3月二手住宅成交套數最高，近2.22萬套，4月、5月二手住宅成交量連續(xù)兩月下跌，分別約為1.99萬套、1.88萬套。

下半年北京二手房市場行情如何

一、學區(qū)房降溫

下半年不再是新生報名的高峰期，購買學區(qū)房的需求減少，學區(qū)房的熱度也會有所回落。同時，北京對于學區(qū)房的調控一直都未有放松過，就包括“多校劃片”也是從北京開始的，促進教育公平，是解決學區(qū)房“過熱”的根本，隨著時間的推移，相信未來學區(qū)房不會再是推動成交上漲的主因。

二、新房引流

今年上半年，北京首批實施兩集中轉讓區(qū)域的項目有望在2021年下半年和2022年上半年集中進入市場。這些項目大多不限價，有些項目位于核心區(qū)域。這批新房以及之前已拿到預售許可證的項目入市，勢必會吸引一部分客戶，對周邊二手房的成交有所影響。

綜上所述，隨著時間進入下半年，學區(qū)房熱度降溫，新房項目入市，北京二手房或會逐漸平穩(wěn)下來。

二手房成交參考價成調控風向標

截至目前，今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個城市出臺了二手房指導價調控政策，二手房成交參考價將成樓市調控風向標。住建部指出，銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩(wěn)，引起社會廣泛關注。住建部副部長倪虹在約談上述5城主要負責同志時表示，要堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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