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土地開發(fā)需要幾個證? 土地開發(fā)行業(yè)未來發(fā)展前景分析

2021年10月13日 dingyali來源：互聯(lián)網(wǎng) 477 25
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數(shù)據(jù)顯示，2021年三季度土地市場熱度下降，住宅用地成交樓面均價有所回落。1-9月全國300城各類用地成交樓面均價為2965元/平方米，同比上漲13.5%，其中住宅用地成交樓面均價為5883元/平方米，同比上漲25.1%。

數(shù)據(jù)顯示，2021年三季度土地市場熱度下降，住宅用地成交樓面均價有所回落。1-9月全國300城各類用地成交樓面均價為2965元/平方米，同比上漲13.5%，其中住宅用地成交樓面均價為5883元/平方米，同比上漲25.1%。

據(jù)悉，哈爾濱16條最新樓市調(diào)控措施。哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局、市人社局、國家稅務(wù)總局哈爾濱市稅務(wù)局、銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、市委網(wǎng)信辦、市住房公積金管理中心制定《關(guān)于促進哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱“意見”)。意見自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日，期間根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時予以調(diào)整。

為認真貫徹落實國家、省穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的總體目標，促進哈爾濱市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，制定本意見。

一、按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限，加快推進項目建設(shè)。

二、為吸引留住具有大中專以上學歷的人才在哈購房，施行購房補貼政策，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個月社保的，以及已自主創(chuàng)業(yè)的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。購房人才的購房情況經(jīng)人社、教育、住建部門共同認定，購房人出具經(jīng)網(wǎng)簽確認的商品房買賣合同后，市財政將資金撥付資金申請部門負責發(fā)放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

土地開發(fā)需要幾個證?

所謂的商品房五證，具體指的是:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

“五證”不全會導致什么后果

1、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理不下來，缺少五證的房子在房管局是沒辦法備案的，辦不了房產(chǎn)證的房子，買了也不是你的;

2、房屋質(zhì)量難以得到保障;

3、沒辦法從銀行貸款，缺少五證的開發(fā)商在銀行那里屬于資質(zhì)不全的，因此銀行很難通過你的貸款申請;

4、開發(fā)商很可能缺乏信用，欺騙消費者。

今年三季度，重點城市積極響應(yīng)中央“穩(wěn)地價”要求，優(yōu)化土拍規(guī)則，通過嚴查購地自有資金等提高參拍門檻，房企資金壓力較大，市場降溫明顯，疊加部分核心一二線城市第二批次地塊延期至10月出讓，整體成交樓面價回落。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測分析報告》分析

土地開發(fā)行業(yè)未來發(fā)展前景分析

隨著近幾十年的高速城鎮(zhèn)化發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在我國的經(jīng)濟發(fā)展中有著重要地位，也可以理解為房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展也促使了經(jīng)濟發(fā)展的快速進步

地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不但能促進經(jīng)濟進步，也能有效保證人民生活質(zhì)量，因此，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景仍然是明朗的，只要加強對相關(guān)地產(chǎn)市場的完善，便能有效提升百姓生活質(zhì)量。未來“房住不炒”總基調(diào)不變，長效機制建設(shè)全面推進，市場結(jié)構(gòu)將更趨合理，地產(chǎn)調(diào)控以“穩(wěn)”為主。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2026年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測分析報告》。