北京11月房租價格下降0.3% “十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

• 2021年12月10日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1438 95
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12月10日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月份，北京居民消費價格總指數(shù)(CPI)環(huán)比持平，同比上漲2.4%。

北京11月房租價格下降0.3%

12月10日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月份，北京居民消費價格總指數(shù)(CPI)環(huán)比持平，同比上漲2.4%。據(jù)測算，在2.4%的同比漲幅中，新漲價影響約為2.1個百分點，去年價格變動的翹尾影響約為0.3個百分點。其中，租賃房市場進入淡季，房租價格環(huán)比下降0.3%，但同比依然保持1.6%的增長。

“十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔、執(zhí)行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

今年10月底前，各地應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。

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  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟...

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