寧波市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元/戶提高至80萬(wàn)元/戶。本通知自2022年1月1日起執(zhí)行。
寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度
寧波市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元/戶提高至80萬(wàn)元/戶。本通知自2022年1月1日起執(zhí)行。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2022年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議召開(kāi)，總結(jié)2021年，分析當(dāng)前形勢(shì)，并部署2022年工作。房地產(chǎn)方面要求，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
結(jié)合中央政治局會(huì)議及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，2022年，政策層面將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，行業(yè)去杠桿節(jié)奏將得到適度控制，個(gè)人按揭貸款將迎來(lái)適度松綁。
關(guān)于房地產(chǎn)稅方面，2022年初試點(diǎn)城市或?qū)⒙涞胤康禺a(chǎn)稅具體的實(shí)施細(xì)則。堅(jiān)持“房住不炒”，“四限”、去杠桿、房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制形成閉環(huán)，最終實(shí)現(xiàn)促進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)銀行貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析
今年以來(lái)，剛需型置業(yè)比較多。但是下半年以來(lái)，受到“三價(jià)就低”和“信貸收緊”影響，首付比例高，部分剛需被誤傷。如果讓銀行人士來(lái)總結(jié)2021年的貸款政策，“嚴(yán)監(jiān)管”是他們選擇的關(guān)鍵詞。臨近年末，上海、佛山、深圳、蘇州等地相繼傳來(lái)放貸速度加快、房貸松動(dòng)的消息，如同上述購(gòu)房者般苦苦等候半年的客戶終于在年底前收到放款。
數(shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持環(huán)比同比雙升態(tài)勢(shì)，初步預(yù)計(jì)同比多增約2000億元。另?yè)?jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額471億元，環(huán)比增長(zhǎng)84%。
此前，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月明顯放量，環(huán)比多增超過(guò)1500億元。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元，個(gè)人住房貸款環(huán)比多增超1000億元。分析人士表示，相關(guān)部門(mén)適時(shí)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)合理資金需求，有效緩解房企現(xiàn)金流壓力，提振了市場(chǎng)信心，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)最大的不確定因素。房地產(chǎn)周期的快速下行趨勢(shì)或能在房企現(xiàn)金流得到一定保障后有所緩和，但拐點(diǎn)將取決于銷(xiāo)售何時(shí)企穩(wěn)。盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大的信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性壓力，但也不宜對(duì)其過(guò)于悲觀。明年的房地產(chǎn)投資增速實(shí)際值可能會(huì)高于市場(chǎng)預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。
未來(lái)行業(yè)投資機(jī)會(huì)在哪?如需了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)銀行貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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2021-2026年中國(guó)銀行貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
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