物企并購潮延續(xù)至2022 物業(yè)管理行業(yè)為何保持并購熱度

• 2022年2月11日 YeYuJuan來源：互聯網 465 24
• 繁體

物業(yè)管理被普遍稱為房地產的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務性功能的一種提升。進入2022年以來，物業(yè)管理行業(yè)已曝光多個并購案，涉及物企包括華潤萬象生活、合景悠活、永升物業(yè)等。事實上，這是2021年物企行業(yè)并購潮的延續(xù)。2021年物業(yè)管理行業(yè)已披露并購交易77宗，涉及36家物企

物企并購潮延續(xù)至2022

物業(yè)管理被普遍稱為房地產的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務性功能的一種提升。

進入2022年以來，物業(yè)管理行業(yè)已曝光多個并購案，涉及物企包括華潤萬象生活、合景悠活、永升物業(yè)等。事實上，這是2021年物企行業(yè)并購潮的延續(xù)。2021年物業(yè)管理行業(yè)已披露并購交易77宗，涉及36家物企，交易總金額約362.5億元，較2020年增長243%。

物業(yè)行業(yè)的收并購現象，在2014年前其實已經存在。后續(xù)隨著物企登陸資本市場，資金更為充沛，為了規(guī)模需求，并購變得活躍起來。至于并購標的選擇，多數企業(yè)也更青睞品相較好、具備可持續(xù)發(fā)展基礎的公司。

根據物企2021年披露的并購交易金額情況，碧桂園服務、世茂服務、融創(chuàng)服務在2021年并購市場上排名前三，年內并購金額分別為183.78億元、33.47億元、25.3億元。緊隨其后的是合景悠活、恒大物業(yè)、雅生活服務，并購金額分別為18.14億元、15.39億元、14.59億元。正榮服務、旭輝永升服務、時代鄰里、華潤萬象生活、和泓服務、金科服務等物企亦表現不俗，并購金額也在億元以上。

物業(yè)管理行業(yè)為何保持并購熱度

一、部分物企展開大額標的收購，有利于穩(wěn)市值;

二、提高市場占有率，有利于運營業(yè)績增長;

三、部分房企對物業(yè)資產進行拋售，是獲取高性價比項目的好時機;

四、不排除大型上市公司通過并購形式為轉型做鋪墊，追求從開發(fā)到自持模式的轉變。

據中研普華研究院報告《2022-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

從經營角度而言，物企是房地產行業(yè)中的高毛利板塊之一，屬于優(yōu)質資產。特別是一些在文化教育、康養(yǎng)服務、社區(qū)金融、社區(qū)傳媒、房產經紀等領域正在積累的新的增值服務，毛利率水平較高。

我國物業(yè)行業(yè)有著大量的市場定位清晰的企業(yè)。例如：萬科物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業(yè)服務集團有限公司以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業(yè)集團有限公司著力于“物業(yè)管理發(fā)展”與“社區(qū)生態(tài)建設”雙主航道的發(fā)展策略。

整個物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業(yè)服務行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

伴隨著市場集中度進一步提高，優(yōu)秀企業(yè)在規(guī)模擴張方面的發(fā)展趨勢將更加明顯，擴規(guī)模是物業(yè)服務企業(yè)成為行業(yè)翹楚的必經之路，競爭加劇的態(tài)勢不可避免。

2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國配電裝置行業(yè)發(fā)展前景戰(zhàn)略及投資風險預測分析報告

  配電裝置行業(yè)研究報告主要分析了配電裝置行業(yè)的市場規(guī)模、配電裝置市場供需求狀況、配電裝置市場競爭狀況和配電裝置主要企業(yè)經營情況、配電裝置市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對配電裝置行業(yè)的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡