2022年聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2022年5月11日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1145 74
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數(shù)據(jù)顯示，相比2019年，2021年中國居民對聯(lián)合辦公行業(yè)的認(rèn)知度提升明顯：2021年使用過聯(lián)合辦公的用戶占比達(dá)27.6%，相比2019年上漲13.1%，而“僅了解”和“不了解”聯(lián)合辦公的用戶比例相對下降，整體占比72.4%。

聯(lián)合辦公是什么?據(jù)了解，聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

2022年聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

數(shù)據(jù)顯示，相比2019年，2021年中國居民對聯(lián)合辦公行業(yè)的認(rèn)知度提升明顯：2021年使用過聯(lián)合辦公的用戶占比達(dá)27.6%，相比2019年上漲13.1%，而“僅了解”和“不了解”聯(lián)合辦公的用戶比例相對下降，整體占比72.4%。

目前中國大部分聯(lián)合辦公企業(yè)的主要盈利模式為“承租運(yùn)營”模式，但基于行業(yè)資本回歸理性，企業(yè)通過融資這一方式以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模難度加大，新冠疫情影響下場所空置率擴(kuò)大，對聯(lián)合辦公企業(yè)運(yùn)營造成較大影響。各聯(lián)合辦公品牌也積極嘗試開拓業(yè)務(wù)板塊，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。未來聯(lián)合辦公企業(yè)將尋求盈利模式轉(zhuǎn)變，如加強(qiáng)垂直化增值服務(wù)提供，不斷推進(jìn)精細(xì)化管理、多元化營收和差異化運(yùn)營，擺脫“二房東”模式的局限，通過多元化盈利模式尋求更大發(fā)展空間。

根據(jù)中研普華研究院報(bào)告《2022-2026年中國聯(lián)合辦公行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

中國聯(lián)合辦公行業(yè)快速發(fā)展因素：

1、疫情改變了人們的工作方式

成本更低、租賃方式更為靈活的聯(lián)合辦公優(yōu)勢開始凸顯。隨著市場環(huán)境不確定性增多，很多企業(yè)采取了更加謹(jǐn)慎的租賃策略。聯(lián)合辦公可以給租戶提供靈活的短期租約，租戶無需再像之前那樣動輒就被三年以上的租約所束縛。

同時，聯(lián)合辦公可以幫助企業(yè)節(jié)約不少成本，更重要的是，聯(lián)合辦公所提供的復(fù)合型辦公空間更適應(yīng)新時代的辦公場景。

2、中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速擴(kuò)張，促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展

企業(yè)在擴(kuò)張期內(nèi)，有著較大的辦公需求彈性以及交流出差需求，如果純自建辦公區(qū)，投入成本太大而且時間周期長。聯(lián)合辦公就可完美解決此類問題。

有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測，2022年中國聯(lián)合辦公市場規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2273.5億元，未來聯(lián)合辦公的市場規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。

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