大理支持房企與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán) 下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向預(yù)測(cè)2022

• 2022年8月3日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 300 12
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繼公務(wù)員購(gòu)房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬(wàn)元、中介每賣一套房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元……以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)，云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)

大理支持房企與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)

繼公務(wù)員購(gòu)房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬(wàn)元、中介每賣一套房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元……以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)，云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)的通知》?！锻ㄖ诽岢觯С址康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，由購(gòu)房人租賃使用，再按雙方合同約定購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)。

今年以來(lái)，盡管各地穩(wěn)樓市政策頻出，但房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)仍處于歷史低位。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2022年1月以來(lái)，全國(guó)已有超210個(gè)省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺(tái)頻次超550次。而據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降四成左右。

近日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向預(yù)測(cè)2022

多位專家指出，會(huì)議確定了下半年房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)工作重點(diǎn)，釋放重要信號(hào)，明確了下半年樓市政策四大重點(diǎn)方向。

一、保交樓、穩(wěn)民生；

二、用足用好政策工具箱；

三、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)；

四、“房住不炒”仍是底線。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下跌，環(huán)比下跌的城市數(shù)量也有所增加。從房?jī)r(jià)漲跌幅情況來(lái)看，7月百城新建住宅均價(jià)為16204元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，同比上漲0.52%，漲幅較6月收窄0.36個(gè)百分點(diǎn);二手住宅均價(jià)為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，同比上漲0.35%，漲幅較6月收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)業(yè)體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，能拉動(dòng)上下游50多個(gè)行業(yè)。房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)已有超過(guò)200個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)停貸等現(xiàn)象，涉及河南、廣東、湖南、陜西等多個(gè)地區(qū)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，在當(dāng)前形勢(shì)下，要想修復(fù)購(gòu)房者置業(yè)信心，關(guān)鍵在于“保交付”。現(xiàn)如今，激發(fā)房地產(chǎn)需求、購(gòu)房者信心是重中之重，快速回應(yīng)處理問(wèn)題樓盤(pán)則是除降低房貸利率、購(gòu)房補(bǔ)貼之外，政府能夠釋放積極信號(hào)的重要手段。相信隨著問(wèn)題樓盤(pán)的逐漸化解，市場(chǎng)回暖指日可待。

隨著樓市寬松政策持續(xù)顯效，以及政府多措并舉保交樓政策的不斷推進(jìn)，預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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