寫字樓行業(yè)市場(chǎng)分析2022 行業(yè)開啟新一代創(chuàng)新升級(jí)可獲得發(fā)展

• 2022年10月11日 ChenWeiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 1358 89
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2021年，在疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的科學(xué)統(tǒng)籌下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)步恢復(fù)，在疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方面，"十四五"實(shí)現(xiàn)了良好的開端，為我國(guó)辦公行業(yè)的整體發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在此背景下，全國(guó)辦公市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了投資、銷售、租賃等數(shù)據(jù)的穩(wěn)步復(fù)蘇。特別是

寫字樓行業(yè)市場(chǎng)分析2022

寫字樓，對(duì)接的是商務(wù)需求，反應(yīng)的是高端服務(wù)業(yè)。通常來講：一個(gè)城市的寫字樓存量越高，空置率越低，說明這個(gè)城市的高端服務(wù)業(yè)越發(fā)達(dá)，反之則說明城市缺乏高端服務(wù)業(yè)。

在國(guó)內(nèi)城市中，看甲級(jí)寫字樓空置率的話，臺(tái)北核心商圈空置率較低，約為2.1%;在二線城市中，成都的核心商圈空置率最低，約為12.8%;而深圳甲級(jí)寫字樓空置率18.8%，在一線城市中最高，但仍低于大部分二線城市。

截至2019年，國(guó)內(nèi)辦公樓竣工面積3923萬平方米，同比增長(zhǎng)1%，2013-2019年中國(guó)辦公樓竣工面積復(fù)合增長(zhǎng)率5.85%。

2022年上半年，全國(guó)許多地方反復(fù)出現(xiàn)疫情，消費(fèi)和生產(chǎn)活動(dòng)受到不同程度的影響，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。在經(jīng)濟(jì)放緩和疫情影響下，企業(yè)信心、經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)發(fā)展受到短期影響，也對(duì)寫字樓租賃活動(dòng)產(chǎn)生了影響?？傮w而言，全國(guó)重點(diǎn)城市凈吸收量環(huán)比下降，空置率上升，租金水平反彈反彈勢(shì)頭受阻，仍在底部空間徘徊企穩(wěn)，租戶議價(jià)空間更大。

2022年1-6月，全國(guó)寫字樓開發(fā)投資2616億元，同比下降100億元.1%，與2020年最初爆發(fā)的疫情相比也有4%的下降，是近5年同期數(shù)據(jù)的最低值，反映了企業(yè)發(fā)展投資意愿的低迷。

今年上半年新增建筑面積1701萬平方米，較2021年同期大幅下降近30%。根據(jù)近三年同期數(shù)據(jù)，2020年以來，全國(guó)寫字樓新建面積連續(xù)三年下降，下降幅度分別為12.6%，15%，29.8%。從影響市場(chǎng)實(shí)時(shí)供應(yīng)的竣工面積來看，上半年也有較大幅度下降，同比下降30%至872萬平方米。這也是近五年來同期首次跌破1000萬平方米，減輕了短期內(nèi)市場(chǎng)存量減少的壓力。

中國(guó)寫字樓行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)分析

2021年，在疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的科學(xué)統(tǒng)籌下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)步恢復(fù)，在疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方面，"十四五"實(shí)現(xiàn)了良好的開端，為我國(guó)辦公行業(yè)的整體發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在此背景下，全國(guó)辦公市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了投資、銷售、租賃等數(shù)據(jù)的穩(wěn)步復(fù)蘇。特別是在數(shù)字經(jīng)濟(jì)和雙碳時(shí)代的雙重祝福下，行業(yè)堅(jiān)持綠色發(fā)展，開拓進(jìn)取，開啟新一代創(chuàng)新升級(jí)。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

高水平管理主要體現(xiàn)在反應(yīng)速度、反應(yīng)的系統(tǒng)性、防疫動(dòng)作到位等。同時(shí)，對(duì)辦公配套提出更高要求，如向企業(yè)提供更具靈活性的共享辦公和共享辦公室。當(dāng)然，最為重要是重視健康防護(hù)體系等。不難預(yù)見，一些企業(yè)因?yàn)殛P(guān)注員工健康，可能會(huì)從老舊樓宇搬出。

再者，隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等的飛速發(fā)展，日常辦公場(chǎng)景逐漸升級(jí)，智慧樓宇已成為寫字樓發(fā)展的趨勢(shì)。無人化、無接觸的中集智能立體車庫(kù)將迎來更大的發(fā)展空間。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

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