養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2023養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)發(fā)展模式分析

• 周迅 2023年9月26日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 774 47
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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是個復(fù)雜體系，除了養(yǎng)老機構(gòu)，還涉及養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老健康食品、用品、器械等上下游產(chǎn)業(yè)，且涉及上下游產(chǎn)業(yè)鏈較長。銀行應(yīng)結(jié)合養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營特點，完善養(yǎng)老信貸的服務(wù)管理機制，建立一套相對完善的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)信貸機制，并制定包括準(zhǔn)入、授信、審批、風(fēng)控等在內(nèi)的完善

養(yǎng)老機構(gòu)是社會養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。它可以是獨立的法人機構(gòu)，也可以是附屬于醫(yī)療機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構(gòu)的一個部門或者分支機構(gòu)。

對于養(yǎng)老機構(gòu)貸款期限的設(shè)置，農(nóng)業(yè)銀行表示，應(yīng)綜合考慮借款人融資需求、現(xiàn)有融資情況、項目預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流狀況、借款人其他綜合還款來源等因素合理確定，流動資金貸款期限不超過3年，固定資產(chǎn)貸款總期限最長不得超過項目建設(shè)期加上15年。而利率按照中國人民銀行和農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

養(yǎng)老機構(gòu)作為特殊的服務(wù)機構(gòu)，一般來說通過資產(chǎn)抵押、信用評級獲得融資難度較大，且養(yǎng)老機構(gòu)投資回報周期較長，需要長期限、低成本資金支持。

因此，銀行在為養(yǎng)老機構(gòu)提供融資服務(wù)時，需把控相關(guān)風(fēng)險。該業(yè)務(wù)面臨的主要風(fēng)險在于企業(yè)經(jīng)營失敗信用風(fēng)險，以及潛在少數(shù)養(yǎng)老機構(gòu)將長期限資金挪作他用等。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2023養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)發(fā)展模式分析

據(jù)了解，商業(yè)銀行通過流動資產(chǎn)貸款支持養(yǎng)老項目運營，通過固定資產(chǎn)貸款支持養(yǎng)老項目建設(shè)，通過置換貸款支持存量養(yǎng)老資源盤活及通過并購貸款支持養(yǎng)老股權(quán)收購等等。

我國老年人口數(shù)量龐大，隨著經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，老年人及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的金融需求也將不斷增加。商業(yè)銀行作為我國金融行業(yè)中規(guī)模較大、占比較高，且經(jīng)營風(fēng)格穩(wěn)健的金融機構(gòu)，在養(yǎng)老金融服務(wù)領(lǐng)域特別是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)信貸方面將迎來巨大機遇。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是個復(fù)雜體系，除了養(yǎng)老機構(gòu)，還涉及養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老健康食品、用品、器械等上下游產(chǎn)業(yè)，且涉及上下游產(chǎn)業(yè)鏈較長。銀行應(yīng)結(jié)合養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營特點，完善養(yǎng)老信貸的服務(wù)管理機制，建立一套相對完善的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)信貸機制，并制定包括準(zhǔn)入、授信、審批、風(fēng)控等在內(nèi)的完善的業(yè)務(wù)流程，有效支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

此外，在養(yǎng)老信貸領(lǐng)域還有很多創(chuàng)新空間。在風(fēng)險可控的情況下，銀行可以拓展養(yǎng)老服務(wù)貸款抵押品范圍，通過產(chǎn)業(yè)鏈金融創(chuàng)新為養(yǎng)老機構(gòu)上下游企業(yè)提供有針對性的信貸融資支持;探索銀行與保險、產(chǎn)業(yè)等部門進行協(xié)同配合，創(chuàng)新發(fā)展模式等。

居家養(yǎng)老(服務(wù))，是指以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)為依靠，為居住在家的老年人提供以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社會化服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括生活照料與醫(yī)療服務(wù)以及精神關(guān)愛服務(wù)。主要形式有兩種：由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)人員上門為老年人開展照料服務(wù);在社區(qū)創(chuàng)辦老年人日間服務(wù)中心，為老年人提供日托服務(wù)。服務(wù)一般是三無老人。2016年我國老齡人口突破2.3億大關(guān)，老齡人口比例超過老齡化標(biāo)準(zhǔn)，我國已進入老齡社會。隨著老年人口的不斷增多，各地開始對養(yǎng)老福利模式進行積極的探索，居家養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)運而生。

居家養(yǎng)老由大連市首創(chuàng)，它最大的特點是解決了社會養(yǎng)老機構(gòu)不足的困難，將大齡下崗女職工和缺乏生活照顧、需要居家看護的孤老這兩個困難群體的需要相結(jié)合，調(diào)動社會和企業(yè)的力量出資建立家庭養(yǎng)老院，成為老人、養(yǎng)護員、政府和多方受益的良好模式。但如果長期采用大齡下崗女職工作為服務(wù)者，不引進年輕化的專業(yè)人才，居家養(yǎng)老將會很難發(fā)展到新的高度?，F(xiàn)在全國各地高校已經(jīng)陸續(xù)開辦與養(yǎng)老相關(guān)的專業(yè)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)更應(yīng)該及時引進專業(yè)人才，完善我國養(yǎng)老模式。

現(xiàn)存的居家養(yǎng)老模式不能滿足老年人在健康、安全、快樂等方面的需求。隨著科技的發(fā)展，社會上也涌現(xiàn)出一系列如只為父母設(shè)計的桔豆電視盒子等高科技產(chǎn)品，是中國式養(yǎng)老的新形式。

社區(qū)養(yǎng)老不是家庭養(yǎng)老，而是社區(qū)中的在家養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老不是社會養(yǎng)老，而是將機構(gòu)養(yǎng)老中的服務(wù)引入社區(qū)，實行社區(qū)的在家養(yǎng)老。

它吸收了家庭養(yǎng)老和社會養(yǎng)老方式的優(yōu)點和可操作性，把家庭養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老的最佳結(jié)合點集中在社區(qū)。是針對中國社會轉(zhuǎn)型期在21世紀上半葉所面臨的巨大老齡化問題所提出的一種新型養(yǎng)老方式。

本報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國養(yǎng)老機構(gòu)市場進行了分析研究。

報告在總結(jié)中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2023-2028年養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

  養(yǎng)老機構(gòu)是社會養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。它可以是獨立的法人機構(gòu)，也可以是附屬于醫(yī)療機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會...

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