民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及消費(fèi)者畫像分析2024

• 黃文玉 2024年3月15日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 中國(guó)旅游和民宿發(fā)展協(xié)會(huì) 1203 78
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隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。

隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。越來(lái)越多的游客選擇入住民宿，體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐莫?dú)特文化和風(fēng)情。特別是在一些熱門旅游目的地，民宿的數(shù)量和品質(zhì)都得到了顯著提升。民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。

民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及消費(fèi)者畫像分析

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，卻滿足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

數(shù)據(jù)顯示，從2018-2020年在線房東數(shù)量的增長(zhǎng)曲線來(lái)看，雖然增速不及去年，但整體增長(zhǎng)數(shù)量可觀,民宿市場(chǎng)依然不失為一個(gè)值得投資的好選擇。2020年是被疫情黑天鵝包圍的一年，但同時(shí)也是我國(guó)扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵一年。受國(guó)家政策支持，鄉(xiāng)村民宿在2020年得到迅猛發(fā)展，房源數(shù)量增長(zhǎng)較快,同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)民宿市場(chǎng)房源量的增長(zhǎng)。2020年國(guó)內(nèi)房源數(shù)為300萬(wàn)個(gè)左右，同比2019年增長(zhǎng)140萬(wàn)個(gè)。

我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)空間大，民宿具備與其他產(chǎn)業(yè)融合的優(yōu)勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有二元性，具體表現(xiàn)為區(qū)域發(fā)展的不平衡：整體來(lái)看第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑趨勢(shì)明顯，但農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，第一二產(chǎn)業(yè)比重過(guò)大，同時(shí)第一產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力過(guò)剩形成富余。

而民宿產(chǎn)業(yè)可以通過(guò)在鄉(xiāng)村的布局?jǐn)U大第三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)村的比重，將勞動(dòng)力資源從農(nóng)業(yè)、手工業(yè)引入服務(wù)業(yè)，拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)對(duì)一產(chǎn)和二產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)起到帶動(dòng)作用，而帶動(dòng)的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。民宿是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。新興民宿應(yīng)脫離以自然資源為賣點(diǎn)的傳統(tǒng)模式，形成以產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)動(dòng)(種植、手工業(yè)等)為賣點(diǎn)的新模式。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：

民宿作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)，逐漸成為發(fā)展休閑旅游業(yè)的“新寵”，2019年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模下滑明顯，2021年隨著國(guó)內(nèi)疫情防控取得顯著成效，中國(guó)民宿市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，2022年受疫情反復(fù)影響，中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。

在線民宿預(yù)訂房客畫像:年輕女性更青睞民宿作為新型住宿方式，民宿憑借多樣化的優(yōu)勢(shì)占據(jù)年輕女性用戶的消費(fèi)心智，“她經(jīng)濟(jì)”在民宿行業(yè)表現(xiàn)突出。從數(shù)據(jù)來(lái)看，女性用戶占比以10%的優(yōu)勢(shì)高于男性，從年齡來(lái)看，31歲以下用戶占比79%，可見民宿的用戶群體以年輕人為主。

中國(guó)民宿資本市場(chǎng)整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國(guó)民宿市場(chǎng)共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來(lái)看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。

民宿行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向及規(guī)劃分析

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

隨著消費(fèi)者對(duì)旅行體驗(yàn)的追求日益?zhèn)€性化，民宿行業(yè)也將進(jìn)一步細(xì)分，以滿足不同消費(fèi)者的獨(dú)特需求。同時(shí)，品牌化也將成為民宿行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)，大型民宿品牌通過(guò)提供標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量的服務(wù)，吸引并留住忠實(shí)客戶。隨著科技的發(fā)展，人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)將更多地應(yīng)用于民宿行業(yè)。這些技術(shù)不僅可以提升民宿的運(yùn)營(yíng)效率，還可以為消費(fèi)者提供更加便捷、智能的入住體驗(yàn)。例如，通過(guò)智能客房系統(tǒng)，消費(fèi)者可以遠(yuǎn)程控制房間設(shè)備，享受更加舒適的住宿環(huán)境。

中研普華通過(guò)對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地幫助客戶降低投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2024-2029年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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  2024-2029年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。中研普華通過(guò)對(duì)民宿行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析民宿行業(yè)需...

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