民宿市場(chǎng)分析：民宿行業(yè)迎來(lái)豐收年 與酒店進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)民宿行業(yè)發(fā)展的突破口

• 郭夢(mèng) 2024年1月2日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1301 85
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，元旦假期三天，廣州接待鄉(xiāng)村游游客近220萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)近75%，鄉(xiāng)村精品酒店、特色民宿一房難求。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，元旦假期三天，廣州接待鄉(xiāng)村游游客近220萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)近75%，鄉(xiāng)村精品酒店、特色民宿一房難求。

民宿市場(chǎng)分析

乘著旅游業(yè)回暖的東風(fēng)，今年民宿行業(yè)迎來(lái)豐收年，越來(lái)越多人也加入到民宿房東的行列。

途家民宿日前發(fā)布的《2023年民宿行業(yè)發(fā)展觀(guān)察》(下稱(chēng)《觀(guān)察》)顯示，今年熱門(mén)城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.2倍，越來(lái)越多人加入到民宿房東的行列;平臺(tái)新房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)77%，90后、00后接棒成為房東主力，在今年新增房東中占比超四成。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，現(xiàn)如今面對(duì)民宿，消費(fèi)者不僅希望住得更好，也開(kāi)始對(duì)特色體驗(yàn)有所期待。而與酒店進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)民宿行業(yè)發(fā)展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類(lèi)和以途家、木鳥(niǎo)為代表的頭部垂類(lèi)平臺(tái)上，且垂類(lèi)平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，卻滿(mǎn)足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷(xiāo)售，逐漸成為民宿更加重視的銷(xiāo)售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)手段如高鐵站廣告，也開(kāi)始被民宿采用。

我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)空間大，民宿具備與其他產(chǎn)業(yè)融合的優(yōu)勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。我國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有二元性，具體表現(xiàn)為區(qū)域發(fā)展的不平衡：整體來(lái)看第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑趨勢(shì)明顯，但農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，第一二產(chǎn)業(yè)比重過(guò)大，同時(shí)第一產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力過(guò)剩形成富余。而民宿產(chǎn)業(yè)可以通過(guò)在鄉(xiāng)村的布局?jǐn)U大第三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)村的比重，將勞動(dòng)力資源從農(nóng)業(yè)、手工業(yè)引入服務(wù)業(yè)，拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)對(duì)一產(chǎn)和二產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)起到帶動(dòng)作用，而帶動(dòng)的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。民宿是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利切入點(diǎn)。新興民宿應(yīng)脫離以自然資源為賣(mài)點(diǎn)的傳統(tǒng)模式，形成以產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)動(dòng)(種植、手工業(yè)等)為賣(mài)點(diǎn)的新模式。

民宿市場(chǎng)還能做多久呢?其實(shí)民宿市場(chǎng)仍然有很大的發(fā)展空間。隨著旅游業(yè)的復(fù)蘇和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，人們對(duì)于個(gè)性化住宿體驗(yàn)的需求將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，政府對(duì)于民宿市場(chǎng)的監(jiān)管將逐漸完善，提高整體市場(chǎng)的品質(zhì)和可持續(xù)性發(fā)展。而作為房東，只要不斷提升房源的質(zhì)量，與時(shí)俱進(jìn)地提供各種新穎的住宿方式，就能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告》分析

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類(lèi)和以途家、木鳥(niǎo)為代表的頭部垂類(lèi)平臺(tái)上，且垂類(lèi)平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，缺滿(mǎn)足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷(xiāo)售，逐漸成為民宿更加重視的銷(xiāo)售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)手段如高鐵站廣告，也開(kāi)始被民宿采用。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開(kāi)始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開(kāi)發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類(lèi)的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

中國(guó)民宿市場(chǎng)具有廣闊的市場(chǎng)前景。一方面，隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)和消費(fèi)者對(duì)旅游體驗(yàn)需求的不斷升級(jí)，民宿市場(chǎng)的需求量也在逐年增加;另一方面，隨著全球化進(jìn)程的加速和國(guó)際旅游市場(chǎng)的不斷拓展，越來(lái)越多的外國(guó)游客來(lái)到中國(guó)旅游觀(guān)光，也為民宿市場(chǎng)帶來(lái)了更多的客源。因此，進(jìn)入民宿市場(chǎng)具有較為廣闊的發(fā)展前景。

隨著消費(fèi)者年輕化、需求個(gè)性化趨勢(shì)明顯，加上民宿業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿(mǎn)足復(fù)雜多變的消費(fèi)需求及迎合正在成為消費(fèi)主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務(wù)也成為民宿平臺(tái)發(fā)展方向。

民宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析民宿未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘民宿行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于民宿行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告

  民宿（Minshuku），源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然...

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