一季度過半，購房人大多在關注節(jié)后房貸市場情況。業(yè)內(nèi)指出，春節(jié)過后銀行放款慢的情況與去年底時截然不同，目前各家銀行平均的放款時間為5個工作日。而首套房利率依然以9折為主流。

從年初開始，除去個別銀行外，各大銀行便收緊了首套房的利率折扣，將利率調(diào)整為9折，很多購房人都在關注著節(jié)后銀行的利率動向。業(yè)內(nèi)從各家銀行 了解到，目前銀行的首套房利率標準已全面調(diào)整為9折，房貸利率折扣情況和春節(jié)前相比無明顯變化。由于年初銀行額度較為充裕，放款相比節(jié)前有較大的提速，平 均在拿到他項權利證后5個工作日即可放款。

業(yè)內(nèi)指出，從春節(jié)后咨詢貸款的人群里劃分，換房的二次置業(yè)人群依然占據(jù)了較大比重。 主要是因為春節(jié)后到一季度結(jié)束這段時間，通常都是換房與租賃的高峰，在“二孩”政策放開后這一現(xiàn)象更為明顯。 此外，大部分業(yè)主由于在年前未能將住房出 手，因此在節(jié)后售房心態(tài)上十分積極，拋售或轉(zhuǎn)租的心態(tài)較為嚴重。

業(yè)內(nèi)指出，央行在春節(jié)前后分別調(diào)升中期借貸和逆回購利率和常備借貸便利利率，抬升了金融機構的借貸成本，也同時釋放出收緊貨幣政策的信號。今年不排除出現(xiàn)加息的可能，政策的轉(zhuǎn)向與調(diào)整也將為樓市的交易量帶來短期降溫。