據(jù)記者觀察，小區(qū)因有不少學(xué)生居住，也有一些老人家?guī)Ш⒆舆M(jìn)出上學(xué)，他們步行一層下樓也較吃力。由于東方都會(huì)廣場(chǎng)已安裝自動(dòng)扶梯，硬件上完全沒(méi)有問(wèn)題，住戶在取得大多數(shù)一致意見(jiàn)后，與管理處進(jìn)行扶手梯重啟的安全檢查并費(fèi)用分?jǐn)?，即有可能?shí)現(xiàn)電梯上下樓，不再需要步行下樓了。

　　黃埔區(qū)祥暉廣場(chǎng)：步行兩層才可上平臺(tái)搭電梯

　　改造難度：★★★★★

　　祥暉廣場(chǎng)共有三棟樓，其中祥和閣是電梯樓，其余兩棟為9層高樓梯樓。小區(qū)西側(cè)入口為無(wú)人值守的門(mén)禁，記者在鏈家滿堂紅廣新分店經(jīng)紀(jì)古先生的陪同下看盤(pán)。大門(mén)附近堆滿了單車(chē)，由此是一個(gè)經(jīng)過(guò)四個(gè)轉(zhuǎn)彎位的樓梯，在其中一個(gè)樓梯轉(zhuǎn)彎位還停著一部嬰兒車(chē)。

　　祥暉廣場(chǎng)面向黃埔東路，祥和閣位于最西邊，本來(lái)配套兩臺(tái)電梯，其中一臺(tái)電梯因日久失修停用。據(jù)古先生透露，祥暉廣場(chǎng)樓齡近20年，為房改房小區(qū)，小區(qū)大部分單位已經(jīng)過(guò)交易成為商品房單位。祥和閣住戶購(gòu)買(mǎi)的是電梯房，但每天都要和其他樓梯樓住戶一樣上下兩層樓才可到一樓。古先生表示，愿意購(gòu)買(mǎi)祥和閣電梯樓的買(mǎi)家都是周邊工作白領(lǐng)，祥和閣電梯樓價(jià)格才在1.4萬(wàn)元/m2，故此價(jià)格優(yōu)惠是吸引買(mǎi)家入手的最大原因。

　　改造分析：一樓為商鋪 “一梯到底”難度較大

　　祥暉廣場(chǎng)與東方都會(huì)廣場(chǎng)一樣都是一樓商鋪全部出租或賣(mài)散，電梯無(wú)法直達(dá)到一樓，這是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初報(bào)建的設(shè)計(jì)，“一梯到底”難度較大。從二樓平臺(tái)到一樓大門(mén)的樓梯樓位置較窄，連輪椅通道等無(wú)障礙設(shè)施都不具備，除非改造成觀光梯，否則祥和閣住戶依然要走樓梯上平臺(tái)再轉(zhuǎn)搭電梯。

　　記者貼士：買(mǎi)樓看樓層看環(huán)境 實(shí)地看少不得

　　記者多年來(lái)看了各種各樣的樓梯樓或電梯樓或加裝電梯的樓梯樓，發(fā)現(xiàn)在甄別樓層上，一定要到實(shí)地看才行。有的樓梯樓因地勢(shì)的緣故，一樓可能是負(fù)一樓，二樓可能是“一樓”。如西華第一津從西華路到東風(fēng)路之間的一大片樓梯樓，從外面市政路到樓梯樓一樓要走數(shù)十級(jí)臺(tái)階。華僑新村周邊也有類(lèi)似的設(shè)計(jì)，從淘金步行進(jìn)去是一樓，但從華僑新村進(jìn)入，一樓卻是“二樓”，這中間是華僑新村和淘金之間的地勢(shì)差。對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，進(jìn)出除了在樓梯樓內(nèi)步行外，出外到大路必須走樓梯，每天的運(yùn)動(dòng)量不可忽視。一些樓梯樓因當(dāng)時(shí)的建筑設(shè)計(jì)，一樓是商鋪或架空層，住宅從二樓起算，因此9樓頂層其實(shí)已是10樓，這些在不少房改房小區(qū)很常見(jiàn)。

　　對(duì)于一些加裝電梯的樓梯樓，樓價(jià)上浮，住得也比過(guò)去舒適多了。不過(guò)在五羊新城等一些老樓梯樓改造的電梯，因電梯設(shè)置的原因，電梯設(shè)于“剪刀梯”的樓梯轉(zhuǎn)彎位，這意味著兩層樓的住戶各需步行上下半層樓才能坐得上電梯，因此一些腿腳不便的人士購(gòu)買(mǎi)電梯樓時(shí)就需要注意了。