金科15.9億奪得順德創(chuàng)智城商住地

• 2017年10月26日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 355 16
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  2017-2022年中國建筑檢測行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  第一章 2016年世界建筑檢測行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 第一節(jié) 2016年世界建筑檢測市場發(fā)展?fàn)顩r分析 一、世界建筑檢測行業(yè)特點分析 二、世界建筑檢測市場需求分析 第二節(jié) 2016年全球建筑...

繼10月16日成功出讓兩宗商服地后，10月26日上午，順德新城創(chuàng)智城片區(qū)再出讓近6.5萬㎡巨無霸商 住地塊。

今日，金科以15.9億拍得順德創(chuàng)智城?商住地！

繼10月16日成功出讓兩宗商服地后，10月26日上午，順德新城創(chuàng)智城片區(qū)再出讓近6.5萬㎡巨無霸商住地塊。據(jù)悉，本次參與競拍房企包括碧桂園、華潤、建發(fā)、金科、美的、中海、越秀、中交、路勁、廈門建發(fā)、金科等。經(jīng)過45分鐘的競拍，金科最終以158899萬+43336㎡無償配建+4500㎡自銷人才住房面積競得該地塊。拋開自行銷售人才住房面積部分，不計建安成本，折合樓面價1.57萬/㎡。

據(jù)金科相關(guān)負責(zé)人表示，這是他們首次進入佛山，屆時會成立團隊進行開發(fā)，具體規(guī)劃等內(nèi)容則暫時不方便透露。

資料顯示，金科集團1998年5月21日成立于重慶，是一家以以新地產(chǎn)+新服務(wù)為龍頭，以產(chǎn)業(yè)綜合運營、社區(qū)綜合服務(wù)、酒店園林、門窗裝飾等協(xié)調(diào)發(fā)展的大型企業(yè)集團，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，業(yè)務(wù)遍布中國京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、成渝經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶的50個城市。

6.5萬㎡商 住地8406元/㎡起拍 配建要求少

根據(jù)出讓文件顯示，順德創(chuàng)智城位于佛山市順德區(qū)順德新城創(chuàng)智城片區(qū)東樂路以南、創(chuàng)智路以西，占地面積為64944.44㎡，總建筑面積約為144453.5㎡，起始總價121434 萬元，起拍樓面價約為8406元/㎡。

本宗地塊由A\B\C三區(qū)組成，其中A區(qū)占地26439.68㎡，B區(qū)31341.73㎡，C區(qū)7163.03㎡。土地用途上，A/B區(qū)均為為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地（A、B區(qū)容積率均＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%），而C區(qū)則是街巷用地。競得人須配套建設(shè)文化活動站及社區(qū)用房約1200㎡。

本次掛牌地塊分三個階段競價， 采取“限地價，先競配建無償移交給政府的商品住房面積，再競自行銷售人才住房面積”的方式確定競得人，起拍價121434萬元，最高限制地價為158899萬元，配建（無償返還政府）面積最高限制為43336㎡，自行銷售人才住房面積上限為99917㎡，并規(guī)定銷售價格不得高于 11800 元/㎡。

另外，配建無償返還政府的商品住房和自行銷售的人才住房必須是住宅用途。

臨近地鐵3號線站點 周邊配套齊全

地塊位于南方智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)，臨近大良東區(qū)，距離在建地鐵3號線創(chuàng)意園地鐵站約600米，軌道站場將建于項目西側(cè)。

目前，佛山地鐵3號線已于去年11月正式動工，未來附近規(guī)劃有創(chuàng)意園等站點，交匯肇順南城際軌道，全線預(yù)計最快2022年開通試運行。

配套方面較為齊全，地塊周邊有順峰山公園、廣東同江醫(yī)院、在建華僑城等生活、醫(yī)療配套，與順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院、順德第一中學(xué)、華僑中學(xué)、逢沙小學(xué)等教育資源相距不遠。商業(yè)配套方面，地塊與順德新城僅10分鐘車程，日后乘坐3號線前往大良東區(qū)也僅2站地鐵，兩大片區(qū)的印象城商圈、嘉信商圈均可作為地塊的商業(yè)配套補充。

片區(qū)屬于限購區(qū)，周邊樓盤有力合陽光城云谷、保利碧桂園悅公館等。其中，力合陽光城云谷預(yù)計將于10月28日加推三四房，戶型為90㎡、125㎡三四房，帶裝修發(fā)售，吹風(fēng)價約1.7-1.9萬/㎡。保利碧桂園悅公館則預(yù)計11月初開放二期板房，面積涵蓋97-166㎡，目前項目無在售產(chǎn)品。

據(jù)了解，片區(qū)將建成“南方智谷”產(chǎn)業(yè)園之一，總用地面積為4.36平方公里。而根據(jù)最新的修編，順德政府又賦予了該片區(qū)中部“城市客廳片區(qū)”的城市定位，發(fā)展目標(biāo)為順德城市升級引領(lǐng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要創(chuàng)新載體，珠三角智造中心。

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