中交地產(chǎn)以15.6億+5700㎡配建奪得佛山樂從商住地

• 2017年9月27日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 623 35
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上午，中交以總價(jià)156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊，樓面價(jià)11460元/㎡，溢價(jià)率46.7%。中交地產(chǎn)投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產(chǎn)首進(jìn)佛山，本次拿地價(jià)格還不錯(cuò)，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景。

　　佛山順德樂從連推兩宗商住地，中交以總價(jià)156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊。

　　9月27日，佛山順德樂從連推兩宗商住地，地塊位于新桂路以東、創(chuàng)富二路兩側(cè)。其中創(chuàng)富二路以南地塊總占地面積60140.84㎡，起拍價(jià)126296萬元；而創(chuàng)富二路以北地塊總占地面積50691.85㎡，起拍價(jià)106453萬元。兩宗地塊的起拍樓面價(jià)均為7500元/㎡。

　　上午，中交以總價(jià)156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊，樓面價(jià)11460元/㎡，溢價(jià)率46.7%。中交地產(chǎn)投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產(chǎn)首進(jìn)佛山，本次拿地價(jià)格還不錯(cuò)，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景。其還透露，將會(huì)繼續(xù)參與下午的土地競(jìng)拍。

　　中交奪佛山樂從5萬㎡靚地 樓面價(jià)11460元/㎡

　　9月27日上午，中交地產(chǎn)力壓雅居樂、美的、萬科等6家房企巨頭，以156131萬元+5700㎡配建競(jìng)得順德區(qū)樂從鎮(zhèn)新桂路以東、創(chuàng)富二路北側(cè)地塊，折合樓面價(jià)11460元/㎡。

　　據(jù)悉，中交成立于2011年3月6日，注冊(cè)資本金50億元人民幣，是中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司獨(dú)資設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　據(jù)了解，中交地產(chǎn)與中交城投是兄弟公司。而在本月初，中交城投與美的合作拿下順德西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)地塊，成立佛山市順德區(qū)美的中交房地產(chǎn)有限公司，其中美的占70%、中交占30%。

　　中交地產(chǎn)投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產(chǎn)首進(jìn)佛山，將會(huì)繼續(xù)參與下午的土地競(jìng)拍?！氨敬文玫貎r(jià)格還不錯(cuò)，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景。”

　　起拍價(jià)7500元/㎡ 配建24班幼兒園

　　根據(jù)出讓文件顯示，兩宗地塊分別位于新桂路以東、創(chuàng)富二路兩側(cè)，土地性質(zhì)都為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。其中，創(chuàng)富二路以北地塊（以下簡(jiǎn)稱北側(cè)地塊）占地面積為50691.85㎡，起拍價(jià)106453萬元，折合起拍樓面價(jià)約7500元/㎡。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，北側(cè)地塊容積率要求大于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，水體率不低于5%。

　　而創(chuàng)富二路以南地塊（以下簡(jiǎn)稱南側(cè)地塊）面積為60140.84㎡，起拍價(jià)126296萬元，折合樓面價(jià)7500元/㎡。南側(cè)地塊要求綠地率不低于30%，水體率不低于5%。此外，該地塊要求配套建設(shè)一所不少于24班規(guī)模的幼兒園。

　　兩宗地塊出讓將采用“限地價(jià)，先競(jìng)配建無償移交給政府的商品住房面積，再競(jìng)自行銷售人才住房面積”的方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。以北地塊最高限制地價(jià)156131萬元，最大無償配建面積40000㎡；而以南地塊設(shè)置最高限價(jià)185234萬元，最大無償配建面積40000㎡。對(duì)于承諾配建的人才住房，文件要求銷售價(jià)格不得高于11800元/平方米。

　　地鐵1號(hào)線在旁 生活配套有待完善

　　地塊周邊路網(wǎng)相當(dāng)完善，比鄰多條主干道。其中地塊比鄰的新桂路為雙向6車道，直通佛山新城。地塊北側(cè)為佛山一環(huán)，西側(cè)為佛山大道，往來禪桂都非常方便。根據(jù)規(guī)劃圖，佛山地鐵1號(hào)線將在地塊西側(cè)經(jīng)過并往龍江方向延伸。據(jù)了解，該地鐵線路從新城東站向南延伸，途經(jīng)地塊直達(dá)龍江。目前仍在規(guī)劃階段，尚未取得正式批文。從地圖上可以看到，地塊位于樂從南部，周邊家具產(chǎn)業(yè)集聚，有云商物流園、和樂家居電商園、樂從鋼鐵世界等。同時(shí)也可以了解到，周邊除了大閘學(xué)校、大閘華湖市場(chǎng)外，生活配套相對(duì)缺乏，亟待完善。

　　品牌房企扎堆 片區(qū)有盤售價(jià)已超2.3萬元/㎡

　　樂從作為禪城、順德交界，樓市一向火熱，泰禾、中海、碧桂園、雅居樂等多家巨頭房企都已經(jīng)進(jìn)駐到該區(qū)域。這些巨頭房企多聚集在佛山新城，包括碧桂園華潤(rùn)新城之光、物聯(lián)創(chuàng)智谷、保利海德公園、中國(guó)德國(guó)港等項(xiàng)目，洋房整體售價(jià)在1.4-1.8萬/㎡左右。

　　目前，樂從主要的在售的樓盤多集中在樂從北部--佛山新城，包括碧桂園華潤(rùn)新城之光、物聯(lián)創(chuàng)智谷、保利海德公園、中國(guó)德國(guó)港、M-CITY、保利公園里等項(xiàng)目，洋房整體售價(jià)在1.4-1.8萬/㎡左右，其中M-CITY的大戶型毛坯售價(jià)已達(dá)23500元/㎡。

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