無錫出讓三宗地塊 收金48.48億 美的、弘陽分食惠山區(qū)兩宅地

• 2017年10月31日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1006 63
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  2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

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10月30日上午，無錫以“限地價(jià)+競公共服務(wù)設(shè)施配建面積”方式網(wǎng)上出讓三宗地塊，其中兩幅位于惠山區(qū)，一幅位于錫東新城?？偯娣e約33.06萬平方米，總起拍價(jià)45.58億元。

近日，無錫土拍有何新動(dòng)態(tài)？

10月30日上午，無錫以“限地價(jià)+競公共服務(wù)設(shè)施配建面積”方式網(wǎng)上出讓三宗地塊，其中兩幅位于惠山區(qū)，一幅位于錫東新城?？偯娣e約33.06萬平方米，總起拍價(jià)45.58億元。

據(jù)了解，地塊以“限地價(jià)+競公共服務(wù)設(shè)施配建面積”方式出讓，相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施配建建設(shè)成本不計(jì)入房價(jià)準(zhǔn)許成本。

其中，XDG-2012-54號(hào)地塊為惠山城鐵站地塊，位于惠山區(qū)前洲鎮(zhèn)萬壽路與站北路交叉口東南側(cè)，總占地8.51萬平方米，為居住用地，容積率≤2.5，出讓起始金9.2億元，起始樓面價(jià)為4323元/平方米，最高樓面價(jià)限價(jià)6484元/平方米，地塊最高出讓限價(jià)13.8億元。

媒體獲悉，參與該宗地競價(jià)的開發(fā)商有國瑞及弘陽。通過競價(jià)，弘陽以10.35億元拿下惠山城鐵站地塊，折合樓面價(jià)4863.61元/平方米，溢價(jià)率12.5%。

另外，XDG-2016-45號(hào)西漳地塊由南京美的房地產(chǎn)有限公司低價(jià)8.1億元競得。該地塊位于惠山區(qū)天豐路南側(cè)、惠山大道西北側(cè)，總占地4.91萬平方米，土地用途為居住用地，容積率≤2.0。宗地出讓起始金8.1億元，起始樓面價(jià)8247元/平方米，地塊最高限價(jià)12.15億元，最高樓面價(jià)限價(jià)1.24萬元/平方米。

至此，算上第一宗建發(fā)地產(chǎn)30.03億拿下的錫東新城地塊，無錫10月30日上午出讓三宗地收金48.48億元。

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