香港九龍宅地創(chuàng)紀(jì)錄172億港元成交！

• 2017年11月16日 FanTianQing來源：新浪新聞 930 58
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

11月15日下午，負(fù)責(zé)香港特別行政區(qū)內(nèi)的所有土地事宜的地政總署公布，九龍長沙灣興華街西對出的新九龍內(nèi)地段第6549號的宅地，以172.88億港元（約146.58億元人民幣）批予出價最高的投標(biāo)者天基置業(yè)有限公司，批租期為50年。

香港九龍宅地創(chuàng)記錄成交！該宅地被誰奪得？又有哪些企業(yè)參與競標(biāo)？

11月15日下午，負(fù)責(zé)香港特別行政區(qū)內(nèi)的所有土地事宜的地政總署公布，九龍長沙灣興華街西對出的新九龍內(nèi)地段第6549號的宅地，以172.88億港元（約146.58億元人民幣）批予出價最高的投標(biāo)者天基置業(yè)有限公司，批租期為50年。這也意味著長沙灣宅地成為近年香港總價最貴住宅地塊。

天基置業(yè)是信和置業(yè)有限公司、世茂房地產(chǎn)控股有限公司、會德豐地產(chǎn)有限公司、嘉華國際集團有限公司及爪哇控股有限公司組成的聯(lián)合體。

此次拍出的長沙灣宅地面積為19348平方米，最高可建樓面面積約91770平方米，記者以此計算，樓面價為18.8萬港元/平方米。長沙灣宅地不僅為海景房，還位于新地西鐵南昌站匯璽前方，是繼鴨脷洲南道地塊后，今年另一幅香港市區(qū)罕有大型宅地，預(yù)計可建逾1300伙單位。

雖然此次長沙灣住宅地未能打破鴨脷洲宅地21.7萬港元／平方米的單價紀(jì)錄，但由于長沙灣宅地樓面面積較高，因此總價超過168.55港元的鴨脷洲宅地，成為香港最貴住宅地塊。

此前的10月13日， 新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司旗下福登有限公司，以50.6億港元拿下了九龍長沙灣興華街西對出的新九龍內(nèi)地段第6550號的酒店用地，與此次拍出的宅地相鄰。該酒店用地面積約為4880平方米，最高的樓面面積為34770平方米。14.55萬港元／平方米的單價不僅超出市場預(yù)期，也帶動了此次相鄰的宅地競投氣氛。

當(dāng)時新鴻基地產(chǎn)副董事總經(jīng)理雷霆表示，很高興投得酒店地皮，并直言該地皮海景非常寬闊并且是交通樞紐，擁有雙鐵路優(yōu)勢，預(yù)算總投資約80億港元。

此次競地可謂激烈，不僅新鴻基地產(chǎn)同樣參與競標(biāo)長沙灣宅地，此前與合景泰富地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)合投得鴨脷洲宅地的龍光地產(chǎn)控股有限公司，此次獨資參與投標(biāo)，亦未能如愿。

在香港地政總署公布的10家其他投標(biāo)者名單，更不乏香港本地大型房企：穎顯有限公司（參明有限公司）、堅弘有限公司（恒隆地產(chǎn)有限公司）、荃盛投資有限公司（新世界發(fā)展有限公司）、廣德發(fā)展有限公司（中國海外發(fā)展有限公司）、彩浩投資有限公司（長江實業(yè)集團有限公司）、High Crown Holdings Limited（嘉里建設(shè)有限公司）、祖利任有限公司（恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司）、Smart Source Management Ltd.（建滔置業(yè)（香港）有限公司）、誠高（香港）有限公司（新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司）、德崇（香港）有限公司（龍光地產(chǎn)控股有限公司）。

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