2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
1月9日，在合肥供電公司、合肥燃?xì)饧瘓F(tuán)、合肥供水集團(tuán)回復(fù)一封《合肥市關(guān)于符合條件的商住房水電氣改民用的政策》的咨詢中表明，商住公寓樓確實(shí)為實(shí)際居住，可以由開發(fā)商攜相關(guān)證件統(tǒng)一至供電公司申報(bào)改類業(yè)務(wù)，再由電檢人員現(xiàn)場勘查核實(shí)。
合肥實(shí)際居住的商住公寓可享用“民電”？！詳情是怎樣的？
1月9日，在合肥供電公司、合肥燃?xì)饧瘓F(tuán)、合肥供水集團(tuán)回復(fù)一封《合肥市關(guān)于符合條件的商住房水電氣改民用的政策》的咨詢中表明，商住公寓樓確實(shí)為實(shí)際居住，可以由開發(fā)商攜相關(guān)證件統(tǒng)一至供電公司申報(bào)改類業(yè)務(wù)，再由電檢人員現(xiàn)場勘查核實(shí)。換言之，實(shí)際居住的商住公寓可享用“民電”。
其實(shí)，早在2016年發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中即提出，為支持租賃住房建設(shè)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2017年安徽省政府工作報(bào)告中提出，要采取有效辦法消化商業(yè)房地產(chǎn)庫存，并將其納入今年省政府重點(diǎn)工作任務(wù)。安徽省非住宅商品房在售量較大，去庫存進(jìn)展緩慢。截至今年4月末，全省非住宅商品房庫存4749.1萬平方米，去化周期64.6個(gè)月。2017年5月5日，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》（建房〔2017〕98號），明確指出，將著重從十個(gè)方面推進(jìn)非住宅商品房去庫存。
其中包括，對符合條件的商業(yè)、辦公用房，可以由政府或其他投資者收購或長期租用。在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、不改變原建筑外觀、確保安全的前提下，可以進(jìn)行用途改造。在滿足消防安全等前提下，各地可研究制定政策鼓勵(lì)個(gè)人購買存量商住公寓或酒店式公寓。
隨后，各地發(fā)布了一系列落實(shí)推進(jìn)非住宅商品房去庫存的意見，其中多數(shù)都提到：鼓勵(lì)個(gè)人購買存量商住公寓或酒店式公寓，凡是購買公寓的，可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學(xué)、就醫(yī)等政策。公寓用房的契稅按照住宅的稅率進(jìn)行征收，生活用水、用電等按照住宅的費(fèi)率收取。
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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合肥：實(shí)際居住的商住公寓可享用“民電” 
