2018年農(nóng)村蓋房子要多少錢？2018農(nóng)村蓋房成本明細(xì)一覽_蓋房流程是怎樣

• 2018年3月21日 chinairnwz來源：百家號(hào) 357 16
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  2018-2023年農(nóng)村水電站行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

　　如今的農(nóng)村人生活水平越來越好，農(nóng)村越來越的人，手上有了錢就蓋起來房子，那么，現(xiàn)在農(nóng)村蓋平房要多少錢?

　　現(xiàn)在農(nóng)村蓋房子要多少錢?

　　如今農(nóng)村修建房子其實(shí)材料并不是很貴，最貴的莫過于人工，農(nóng)村修建房子講究的是實(shí)惠，只要能夠住多幾個(gè)人，方便一點(diǎn)就可以了。

　　農(nóng)村家庭普通修建房子都是建2-4層左右，根本就不會(huì)在修建很高，農(nóng)村建房子第一層地基會(huì)貴那么一點(diǎn)點(diǎn)，修建幾層房子的地基大約在10萬塊左右，大概100-110平方左右，第二層打起大約在5萬塊左右，這個(gè)是毛坯的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)人工的換算，簡(jiǎn)單農(nóng)村建房子包裝修大概在1100塊左右一平方也就是說4層的房子大概價(jià)格在45萬左右就搞好。

　　2018農(nóng)村蓋房成本明細(xì)一覽

　　在農(nóng)村建房的花費(fèi)多少，也根據(jù)我們建造房屋的面積，內(nèi)外裝修，的檔次，及使用的原材料，人工費(fèi)等。那么小編就與大家聊一聊黑龍江省，農(nóng)村蓋房子的花費(fèi)一情況。

　　建造房屋的基本原材料：

　　我們都知道在農(nóng)村建造房屋，其原材料之一就是磚，以100平方房子為例，大約需要紅磚32000磚左右，以當(dāng)?shù)匦麓u現(xiàn)價(jià)，每塊磚0.35元。其費(fèi)用就是11200元。

　　農(nóng)村建房不可或缺原材料就是，打梁，焊房架子的5×5的國(guó)標(biāo)角鐵?，F(xiàn)在當(dāng)?shù)氐奈褰鸾ú纳痰辏善方氰F，螺紋鋼，都在漲價(jià)。每角鐵現(xiàn)價(jià)65元，(這里所指建房需要用的角鐵，不代表全部)12號(hào)的螺紋鋼，14元每根，(規(guī)格不同價(jià)格也不一樣)外加4×6的方鐵，每根39元，低規(guī)格(做檁條，棚枋)這些就小6000元。

　　農(nóng)村建房時(shí)，水泥是必不可少的，水泥的用途，如砌磚，抹面，打地基，基礎(chǔ)梁，和上梁。及地面，房屋內(nèi)外其他等用途，現(xiàn)在水泥當(dāng)?shù)貎r(jià)格，425號(hào)水泥，480元每噸，100平方的大約使用，將近10噸水泥。其價(jià)格就是4800元，

　　建房子不能沒有房蓋，現(xiàn)在農(nóng)村建房多數(shù)都使用彩鋼瓦壟鐵，其顏色各異，有藍(lán)色，紅色，乳白色，這就要看自己喜歡什么顏色，其價(jià)格按規(guī)格而定。咱們就以每跑米14元價(jià)格計(jì)算。

　　現(xiàn)在在農(nóng)村建房子報(bào)價(jià)如下：

　　1、拆墻(含清理)：45元/平方米;水電改造：按平方米或米計(jì)算人工費(fèi)，但一般以米計(jì)價(jià)，電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù))：7元/平方米。

　　2、木作工人人工費(fèi)：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

　　3、刷漆工人人工費(fèi)：乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

　　4、貼墻地磚的人工費(fèi)收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的，按30元/平方米計(jì)價(jià);小于等于200×200的，則要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費(fèi);如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī)，比如一些菱形鋪設(shè)，則按照30-40元/平方米收取。

　　5、墻磚的腰線以15元/米計(jì)人工費(fèi)，腳線以10元/米收費(fèi);甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/根。

　　6、安裝開關(guān)插座、吊燈時(shí)，電工會(huì)按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費(fèi)用行情為：開關(guān)插座5元/個(gè)、筒燈射燈5元/個(gè)、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價(jià)50元/盞。

　　綜上，蓋一層需要七八萬，蓋兩層需要二十萬左右，當(dāng)然也有蓋精裝修的別墅的，那就得另說了，以上說的都是普通人家住的，標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房。

　　(注意：以上價(jià)格僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。)

　　請(qǐng)問在南充市高坪區(qū)農(nóng)村蓋一個(gè)70平方米的平房大概要多少錢?

　　問題詳情：就是蓋一個(gè)70平方2的房子要多少錢，瓦自己有，主要看材料和人工費(fèi)，一哈大概多少錢，專業(yè)的朋友麻煩，說一哈，謝謝請(qǐng)問在南充市高坪區(qū)農(nóng)村蓋一個(gè)70平方米的平房大概要多少錢?請(qǐng)問在南充市高坪區(qū)農(nóng)村蓋一個(gè)70平方米的平房大概要多少錢?

　　推薦回答：我13年在老家的150平方兩層半。三樓后半平房封頂再蓋瓦，另有個(gè)二十平的農(nóng)村廚房另蓋。總26萬左右。建議農(nóng)村不要修太多太高。占地就好，平房封頂五六間夠了。要平封后再蓋瓦。其實(shí)在農(nóng)村真正能住的時(shí)間很少!

　　農(nóng)村自建房成本可分為前中后三期：

　　1、前期——選址設(shè)計(jì)建材購買階段

　?、僬厣暾?qǐng)

　　沒有宅基地的需要申請(qǐng)，此時(shí)就涉及到申請(qǐng)費(fèi)用及其他費(fèi)用。

　?、谡剞D(zhuǎn)讓

　　宅基地面積不合適或缺角形狀不規(guī)則等原因需要和村里人轉(zhuǎn)讓宅基地的，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生一定的成本。

　　注：我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能買賣，轉(zhuǎn)讓也是有條件的，因此不管是私下購買或轉(zhuǎn)讓，都要謹(jǐn)慎對(duì)待。

　?、埏L(fēng)水相師看風(fēng)水

　　在選址和開門、神位布置等方面，仍有一部分人會(huì)請(qǐng)風(fēng)水相師先來看看風(fēng)水，看是否合適然后再行考慮建房等，由此也產(chǎn)生了幾百到幾千的費(fèi)用。

　　④設(shè)計(jì)和圖紙

　　設(shè)計(jì)費(fèi)用：出于舒適、安全、節(jié)約成本等方面考慮，有一部分人會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)自建房，設(shè)計(jì)師根據(jù)國(guó)家規(guī)范及圖集設(shè)計(jì)出符合屋主要求的房子。由此會(huì)產(chǎn)生一部分設(shè)計(jì)成本，很多人以為設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)很高，其實(shí)這設(shè)計(jì)費(fèi)和你買圖紙的費(fèi)用是差不多的，也就百來塊。

　　購圖費(fèi)用：有的人不了解設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，總覺得會(huì)很高，于是就從某些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上購買自建房設(shè)計(jì)圖紙，用這些買來的圖紙直接建房。

　?、輰徟鷪?bào)建成本

　　部分地區(qū)農(nóng)村建房時(shí)需要審批報(bào)建，由此產(chǎn)生的工本費(fèi)、審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及其他費(fèi)用，當(dāng)然由于各地標(biāo)準(zhǔn)不同，收取的費(fèi)用也不同。

　?、藿ú馁徺I及運(yùn)輸

　　購買建材用于建房，這部分成本和購買量、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊(duì)的合作模式相關(guān)。

　　比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價(jià)格肯定是不一樣的。自己開車?yán)牧虾驼?qǐng)人拉材料其成本肯定是不同的。

　　提醒：應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來決定建材的購買量。

　　2、中期——地基主體建造階段

　　農(nóng)村建房批地多錢一個(gè)平方?

　?、俚鼗A(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

　　采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的，如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

　?、诮ㄖ黧w結(jié)構(gòu)選擇及建造

　　采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結(jié)構(gòu)成本就在600~1600元/㎡，而鋼結(jié)構(gòu)則更貴。

　　注：地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)來算。

　?、廴斯こ杀?/p>

　　人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認(rèn)識(shí)施工隊(duì)的以及能找到親朋好友來幫忙建房，這也能節(jié)約一定成本。

　　④工人餐食費(fèi)用

　　請(qǐng)施工隊(duì)來做工，有的屋主會(huì)包餐食，而這部分成本往往不算在人工成本內(nèi)。當(dāng)然，很多農(nóng)村地區(qū)都可以自給自足，這部分支出的成本也很低。

　　3、后期——裝修入住

　?、傺b修

　　精裝還是毛坯或者簡(jiǎn)裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。其要購買的家具家電的成本也不同。

　?、谛戮泳?/p>

　　多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

　?、巯嚓P(guān)證件辦理

　　部分地區(qū)可以辦理“房產(chǎn)證”“不動(dòng)產(chǎn)證”，由此會(huì)產(chǎn)生一定的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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