如果中國(guó)房?jī)r(jià)崩盤(pán)會(huì)怎樣？對(duì)我們有什么影響_中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的后果

• 2018年3月27日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 1168 75
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

如果中國(guó)房?jī)r(jià)像日本當(dāng)年下跌71%，會(huì)產(chǎn)生什么后果？如果中國(guó)房?jī)r(jià)崩盤(pán)會(huì)怎樣？中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的后果一覽如下。

　　中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的后果

　　根據(jù)順序來(lái)

　　1、地產(chǎn)公司破產(chǎn)，工人失業(yè);

　　2、基建行業(yè)公司裁員或破產(chǎn)，工人失業(yè)或者降薪;

　　3、公司破產(chǎn)、工人失業(yè)帶來(lái)銀行壞賬;

　　4、壞賬率升高導(dǎo)致銀行貸款趨緊，進(jìn)一步影響市場(chǎng);

　　5、市場(chǎng)萎縮，更多的工人失業(yè)，房貸壞賬加大;

　　6、壞賬加大，4~6步驟循環(huán);

　　7、市場(chǎng)由于慣性會(huì)沖過(guò)合理點(diǎn)繼續(xù)向下，最終會(huì)在一個(gè)合適的低點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)慢慢筑底并且反彈恢復(fù)。

　　網(wǎng)友：太陽(yáng)底下沒(méi)有新鮮事。 日本和香港發(fā)生的，這里也同樣會(huì)發(fā)生。

　　以現(xiàn)在的地產(chǎn)價(jià)格，還有誰(shuí)接手呢?地產(chǎn)跟股市一樣，找不到接盤(pán)的人就一定會(huì)跌。 現(xiàn)在是想靠農(nóng)民工來(lái)接盤(pán)嗎?(我沒(méi)有任何歧視農(nóng)民的意思。)，如果農(nóng)民工愿意接盤(pán)，那也得看接得起嗎?

　　富人接盤(pán)北上廣深?呵呵，富人是聰明人，財(cái)富的路對(duì)于富人來(lái)說(shuō)多著呢。這陣子暴漲的全是普通的房子，大面積的別墅以及高級(jí)住宅的情況大家還是去實(shí)地調(diào)查一下，看看那些別墅暴漲了沒(méi)有。這是個(gè)很重要的真實(shí)的觀察點(diǎn)，至少讓我去看一個(gè)城市的房?jī)r(jià)我就會(huì)去看這個(gè)，當(dāng)?shù)爻鞘兄行牡膭e墅以及高級(jí)地產(chǎn)的價(jià)格有沒(méi)有暴漲其實(shí)就是未來(lái)房?jī)r(jià)的導(dǎo)向標(biāo)，是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的龍頭，就象文物古玩是經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)向標(biāo)一樣，說(shuō)到底其實(shí)就是富人才是人群中那個(gè)對(duì)未來(lái)更為敏銳的人。暴漲的全是普通的房子，這看起來(lái)完全就是在找倒霉的接盤(pán)人而已。

　　網(wǎng)友：連10年來(lái)一直鼓吹房?jī)r(jià)上漲的房產(chǎn)商任志強(qiáng)在房?jī)r(jià)調(diào)控政策出來(lái)后，都有些松口，一改往日的囂張的肯定態(tài)度，加之一些涉足房產(chǎn)投資的企業(yè)，在開(kāi)始拋售手中的房產(chǎn)資源套現(xiàn)，其它散戶(hù)炒房者也紛紛降價(jià)處理手中的“現(xiàn)貨”，123線城市房?jī)r(jià)大幅下降無(wú)疑。對(duì)于45線城市，12線城市的房產(chǎn)商已無(wú)市場(chǎng)，正轉(zhuǎn)向345線城市投資以求生存，導(dǎo)致45線城市的房產(chǎn)庫(kù)存進(jìn)一步加大，而45線城市本地的地產(chǎn)商，雖然占東道主的優(yōu)勢(shì)，但是外來(lái)入侵者的資金優(yōu)勢(shì)雄厚，雙方必定為占領(lǐng)市場(chǎng)而大打價(jià)格戰(zhàn)，也將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。至于從推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的策略來(lái)去庫(kù)存，也是不可行的，因?yàn)榇謇锶耍?zhèn)里人部分不愿意到城里去，而愿意去的部分，又因?yàn)闆](méi)有資金能力購(gòu)置住房，也只能望而止步。為不重蹈過(guò)去其它國(guó)家和地區(qū)因?yàn)榉慨a(chǎn)泡沫破例的慘劇，中央必然會(huì)在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期繼續(xù)加大房?jī)r(jià)調(diào)控政策，比如限購(gòu)、限貸、限售、房產(chǎn)稅、清理違規(guī)地產(chǎn)商等。綜上，房?jī)r(jià)必然在近年內(nèi)，大幅下降，讓房屋回歸到其住房而非商品的屬性，滿(mǎn)足廣大的剛需百姓需求。

　　房地產(chǎn)一旦下跌，只要社會(huì)平均實(shí)際收入上不去，那么地產(chǎn)下跌就是大于50%的。跟所有只要有大量群眾參與的所有投機(jī)一樣，只要當(dāng)?shù)卮罅咳罕妳⑴c，就必然調(diào)整力度很大。原因就是這個(gè)世界真的能從狂熱投機(jī)中賺錢(qián)的永遠(yuǎn)只能是少數(shù)人，大多數(shù)人永遠(yuǎn)只是曾經(jīng)紙上富貴過(guò)。 下跌這么多以后，接盤(pán)的若是有錢(qián)的損失了部分財(cái)富，若是沒(méi)錢(qián)的接了盤(pán)就得努力工作還房貸。 而那些在房?jī)r(jià)高處脫手了的自然就是相反的賺了好大一筆。政府沒(méi)有土地出讓金就自會(huì)有房產(chǎn)稅補(bǔ)上。其他大多數(shù)人，該怎么過(guò)還怎么過(guò)。廣州，海南的房地產(chǎn)曾經(jīng)就下跌超過(guò)50%。

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