2018年長沙房價會暴跌嗎 長沙房價走勢分析 長沙房價多少錢一平

• 2018年3月29日 zengpingping來源：人民網(wǎng)、股城消費 944 59
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  2018-2023年中國智慧城市建設行業(yè)市場全景調研與競爭格局研究報告

  目前全球已啟動或在建的新型智慧城市達1000多個，從在建設數(shù)量來看，中國以500個試點城市居于首位，形成了數(shù)個大型新型智慧城市群，成為全球建設規(guī)模最大的新型智慧城市國家。中國新型智慧城市2...

上周(2018年3月19日-2018年3月25日)，長沙市商品房供應面積再度回升，成交面積同時也較大幅度增長。

上周(2018年3月19日-2018年3月25日)，長沙市商品房供應面積再度回升，成交面積同時也較大幅度增長。

具體來看，上周，長沙市商品房成交面積以較大幅度增長，成交58.47萬平方米，環(huán)比上漲32.14%，成交套數(shù)為5331套。分區(qū)來看，岳麓區(qū)商品房成交面積、金額和套數(shù)均居榜首。

其中，商品住宅成交面積同樣大幅上升，總計成交50.33萬平方米，環(huán)比上漲40.94%，成交套數(shù)為4233套。分區(qū)來看，岳麓區(qū)住宅成交面積、金額和套數(shù)均居榜首。

供應方面，上周，長沙市商品房供應面積再度回升，總計供應45.84萬平方米，環(huán)比上漲13.75%。

其中，長沙市商品房住宅供應面積明顯上漲，總計供應35.08萬平方米，環(huán)比上漲38.71%。

分區(qū)來看，芙蓉區(qū)、開福區(qū)、長沙縣均無供應，且全市無辦公用房入市。其中，望城區(qū)以17.66萬平方米的住宅供應居全市第一;瀏陽市供應面積最低。

0731地產研究院相關專家分析指出，整體而言，目前市場供需矛盾雖得到一定緩解，但供應量還是需要及時跟上來，上周市場實時開盤氣氛也是相當緊張，多盤開盤售罄。尤其是精裝修新政出臺后，“長沙房價即將暴漲、搶購毛坯房”等字眼經(jīng)常出現(xiàn)，目前，該文件具體細則尚未出來，對樓市將產生“火上澆油”影響的看法是不夠全面的，也請廣大購房者淡定些，按照原定想法或計劃購房即可，不必恐慌。

“上周來訪指數(shù)環(huán)比上漲15.25%，客戶看房熱情穩(wěn)中有漲?！焙现性驴偨?jīng)理胡治鋼認為，客戶在現(xiàn)有信貸成本增加，推行全裝修的大趨勢下，為爭取不由裝修部分帶來的首付門檻，可能會將購房需求前置;而對于部分推售節(jié)點靠后的開發(fā)商及項目來說，可考慮提前推貨，搶占購房需求前置的客戶群體。

湖南長沙的房價漲跌問題也一直備受關注，究竟2018長沙房價會不會跌?

一直以來東部城市房價漲幅都要遠遠的快于西部，而中部城市都是不溫不火。在全國樓市降溫的情況下，中部城市也是一部分城市在上漲，一部分城市在下跌。而湖南的省會長沙就匯聚了這明顯的特征。那么現(xiàn)在長沙房價多少錢一平米?據(jù)小編了解，現(xiàn)在長沙二手房，新房房價均在9千左右/m2。從去年下半年和今年上半年的樓市來看，岳麓區(qū)就是一匹黑馬，但在全國樓市降溫的情況下岳麓區(qū)也降溫了。還比今年2月更是下跌了將近一半。而本來就是老區(qū)的天心區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)還是處于穩(wěn)定的房價。星沙則是是上漲的趨勢。

2018長沙房價走勢最新消息

我們再來說說是什么阻擋了長沙下半年房價上漲的。首先就是開始提及到的，今年政府對全國城市的一次又一次的調控，以及政府對群眾的關心。第二就是城市發(fā)展力，說起房價走勢大家首先想到的可能是地區(qū)對人口的吸引情況，明顯長沙沒有北上廣那樣的吸引人才。根據(jù)目前長沙戶籍人口七百多萬，市區(qū)的人口為4百多萬，占到全市的53.8%，而60歲以上的老齡人口達到了一百五十多萬。

由此可以看的出，長沙的真正購買房屋的人并不是很多，也可以說長沙真正買的起的房子的不多。原因很簡單，現(xiàn)在購買的房屋的真正人群是在80后以及90后，80后還有一定的經(jīng)濟基礎了，90后都還可以說沒有什么經(jīng)濟基礎的人群。說到這里，大家也許會覺得現(xiàn)在長沙的房價已經(jīng)這么高了，那是不科學的，所以一定要像暴漲的情況一樣再暴跌。如果是這樣想那就錯了，一個城市不會讓漲上去都還沒有一年的房價暴跌，除開是在向外反饋城市的經(jīng)濟正在下滑。

只能說長沙的平均收入水平跟房價的差距已經(jīng)明顯，所以房價上漲的可能性不大了，但是大家要知道房價漲不漲跟平均收入其實沒什么關系。因為房價水平從來就不是普通老百姓能決定的，決定房價水平的只能是買得起房的那批人跟社會平均工資沒什么關系，房子不要太考慮大部分收入低的，要考慮有錢人有多少?潛在有錢人有多少?供應給這些人的房子夠不夠?不夠就肯定要漲。

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