2018年北京平均租金標準 2018年北京房租漲了多少？

• 2018年4月4日 chinairnwz來源：百家號 993 62
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  2017-2022年廣州市住房租賃市場運行態(tài)勢及投資咨詢報告

  國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場...

2018年北京房租漲了多少？據(jù)小編了解，今年的房租市場并不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%！

　　南四環(huán)外舊宮地區(qū)我愛我家的某工作人員：

　　周邊的房子，去年這個時候來，還能有1300元的，今年就都2000元往上了，靠近地鐵的2500元。(提價50%)

　　《華夏時報》的記者還發(fā)現(xiàn)：

　　6號線的慈壽寺和海淀五路居附近，鏈家自如友家品牌下合租房單間價格平均要3000元左右，而在2016年價格是2500元上下?！氨边叕F(xiàn)在更貴了，住不起了。”原來租住在附近的小張在更換工作后搬到南二環(huán)和三環(huán)之間，同樣租了一個面積在12平米左右的單間，價格僅為2400元。

　　上地地區(qū)：一居室價格在5000元上下，這一價格維持到了現(xiàn)在?！霸谶@邊居住的主要是在中關(guān)村、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的，春節(jié)前后人員變動不太大，”麥田房產(chǎn)的一位中介人員向記者分析，去年年底開始，附近整租一居和兩居室漲了600-1000元，合租單間也上漲500元左右?！艾F(xiàn)在客戶比較多，房源少，您要是可以再等等，說不定年中房源多了，就便宜些了。”

　　位于東五環(huán)外、通州附近的常營：在最近的五六年之內(nèi)，由于接連的重大利好，租金上漲幅度幾乎達到100%。首先是交通，這一地區(qū)2011年前后兩居室單價才不過2500元左右，2012年6號線開通之后，房租上漲至3500元左右。

　　“兩居室2000多那是五六年前地鐵沒開的時候，一居室3000多塊錢也是3年前了?！币患业禺a(chǎn)中介機構(gòu)的工作人員對記者說，現(xiàn)在一居室的價格已經(jīng)和西四環(huán)、北五環(huán)價格持平，均價在四千至五千元。

　　在另一家門面不大的地產(chǎn)中介機構(gòu)中，工作人員張先生告訴記者，現(xiàn)在一套房子平均比年前漲了800元左右，“以前一年也就漲兩三百，今年有些都漲了1000元了。以前兩居室5200到5500元，今年都要到6200到6500元了?！?/p>

　　2018年北京平均租金標準一覽

　　據(jù)鏈家介紹，從已成交情況來看，今年前三個月每平方米平均月租金水平分別為81.5、81.9、82.1元，價格環(huán)比分別上漲4.7%、0.5%、0.2%，同比分別上漲8.8%、8.7%、9.0%，而去年1至3月份同比分別上漲18.9%、19.2%、16.0%,今年同比漲幅明顯低于去年同期。

　　鏈家有關(guān)負責人表示，總體而言，今年以來住房租金水平確實出現(xiàn)一定程度上漲，符合季節(jié)性的規(guī)律特征，而且租金漲幅均低于去年同期，更未發(fā)現(xiàn)存在租金上漲100%的區(qū)域。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，今年以來北京租金上漲符合季節(jié)性的規(guī)律特征，同比漲幅回落，上漲壓力明顯下降，同時，與居民收入增長水平相比，一季度租金上漲幅度仍處于合理區(qū)間。

　　2018年有關(guān)租房的話題一定又會成為一個熱門話題。前不久的中央經(jīng)濟工作會議指出，要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，實行差別化調(diào)控。

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