解讀：目前蘇州房價怎么樣？2018年蘇州房價走勢預(yù)測

• 2018年4月14日 chinairnwz來源：百家號 840 51
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  2018-2023年中國裝修設(shè)計行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

今年蘇州房價怎么樣？2018年3月蘇州商品住宅的成交均價為19192元/㎡，環(huán)比下跌1.63%，基本和2018年2月均價持平。

　　2018年蘇州房價會大跌嗎？

　　2018年蘇州的房子你不用太大的擔心它會大跌，為什么呢？個人認為主要有一下幾點，

　　第一點：蘇州外來人口非常的多，有這個需求。

　　第二點：蘇州的經(jīng)濟是非常好的，現(xiàn)在是準一線城市，他的經(jīng)濟有的時候比南京還要好。

　　第三點：蘇州政府也不會讓他降價，因為這個與他的政績直接掛鉤的，所以不會下跌。

　　第四點：蘇州現(xiàn)在的發(fā)展是很好的，還在大力發(fā)展，吸引更多的人才進來，只要有人不斷的進來，房價就不會有問題。

　　第五點：開發(fā)商也是不希望下跌的，因為下跌了他的房子就不好買了，因為中國人都有這個習慣，買漲不買跌。

　　蘇州的房子既然不會大跌，那會不會暴漲呢？

　　目前蘇州房市經(jīng)過2016年和2017年上半年的一輪暴漲，房價普遍翻了一番，個別地區(qū)，如園區(qū)湖東，漲幅更大。雖然價格都上去了，但也基本透支了本地人的購買力，政府也上馬了一套限購的舉措，如增加了二套房的首付和商貸利率，限制了三套房的購置。目前看來，銀行也普遍缺錢，首套房的貸款利率也從取消折扣優(yōu)惠到普遍上漲二成，大大增加了購房成本。目前除非有重大經(jīng)濟調(diào)整，比如國家放水，再來個4000億什么的，房價暫時是漲不動了。

　　所以，蘇州的房子最近一年不會像2016年那樣暴漲，可能一年漲1000左右還是可能的，不會一下漲幾千，那個時代過去了。如果是考慮自己住的客戶，我個人建議下手。

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