2018-2023年中國房地產投資市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
房子過戶需手續(xù)、房子過戶流程。
房子過戶手續(xù)怎么辦理？需要哪些材料？
房子過戶流程
1、買方對產權開展調查，檢查房屋產權的完整性和真實性，核實業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買方找評估公司做評估，5-7個工作日出具結果。
4、買方辦理揭業(yè)務，如果是公積金貸款加商業(yè)貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日批復。
5、按揭辦理完畢，買方注銷該物業(yè)的他項權證。
6、買方把合同交到房管部門辦事窗口，領取受理單。
7、買方持受理單到國稅機繳納稅費，拿契稅完稅證。
8、買方持完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、買方持完稅契證到房管部門辦理房產證。
房子過戶需要什么手續(xù)？
1、買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方洽談，對買賣房產方位、產權、成交價達成共識，雙方簽訂正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查。買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，管理部門檢查相關證件、產權，必要時到現(xiàn)場實地考察，并由評價人對房產做評價。
3、立契過戶。房產管理部門根據產權性質及采購對象，進行權限申報經負責人同意后，經辦人辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同、相關證件、資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方提交房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實；房子權共有的，其他房子所有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權過戶手續(xù)。雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，更換新房產證。
房子過戶資料
1、賣方提供資料。夫妻雙方（或其共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
2、買方提供資料。身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。
3、流程資料。雙方簽定的《房子買賣合同》及《委托書》；雙方交給購房保證金及定金到公司財務處的收據；雙方到公證處辦理的公證證明；公司開具收件單及收款憑證；由評價公司出具的評價陳述；買方支付款憑證；房產管理部門簽字證明。
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