2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別？
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。購(gòu)買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。
酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別
定義不同
住宅在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》中都有明確的定義：供家庭居住使用的建筑。公寓在目前的設(shè)計(jì)規(guī)范中沒有明確的定義。說白了住宅就是供一個(gè)家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多個(gè)人使用的。
戶口限制不同
酒店式公寓和普通住宅轉(zhuǎn)讓或購(gòu)買時(shí)所繳納的費(fèi)用、戶口的限制等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。
產(chǎn)權(quán)年限不同
酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)：分2種，一種是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，期限40年，一種是住宅產(chǎn)權(quán)，期限70年，所以購(gòu)買之前先要了解到底是商業(yè)產(chǎn)權(quán)還是住宅產(chǎn)權(quán)。
普通住宅的產(chǎn)權(quán)：一般多為70年。
物業(yè)費(fèi)不同
普通住宅不說了，大家都知道，酒店式公寓不一樣哦，首先很多酒店式公寓，是沒煤氣的，只能用燒電的那種，這就很不適合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（當(dāng)然不是全部），它的水電煤是算商業(yè)性質(zhì)收的，也就是普通水電煤的2倍，還有物業(yè)費(fèi)，酒店式公寓物業(yè)費(fèi)大約在3-5元/平方/月，一個(gè)月光物業(yè)費(fèi)算它50個(gè)平方，就要200左右。然而普通住宅就比酒店式公寓便宜30%左右。
首付金額及貸款的政策不同
一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付要5成貸款也要5成。
房屋性質(zhì)不同
酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)它是商業(yè)的，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。
購(gòu)買價(jià)格和水電費(fèi)不同
酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、電、煤也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會(huì)高些。
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什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別 
