哈爾濱限售政策、限行規(guī)定

• 2018年5月8日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞、今日頭條 421 21
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線(xiàn)圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

哈爾濱發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。根據(jù)《通知》，自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之3

近日，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家“房住不炒”的精神和省、市有關(guān)房地產(chǎn)健康發(fā)展的決策部署，哈爾濱市市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。根據(jù)《通知》，自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。

分區(qū)域差別化實(shí)施土地供應(yīng)

《通知》指出，為落實(shí)供給側(cè)改革政策，哈市將強(qiáng)化土地供應(yīng)的計(jì)劃管理，加大調(diào)控力度，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關(guān)系制定差別化供地政策。

對(duì)于房地產(chǎn)用地需求較大的哈西、松北等地區(qū)，適當(dāng)增加住宅用地供應(yīng)，并加快土地供應(yīng)節(jié)奏；

對(duì)于香坊區(qū)等老城區(qū)舊城改造釋放的住宅用地，及時(shí)組織供應(yīng)；

對(duì)于商品住宅庫(kù)存規(guī)模相對(duì)較多的阿城區(qū)、利民開(kāi)發(fā)區(qū)等地區(qū)，適當(dāng)控制住宅和商服用地供應(yīng)，并根據(jù)市場(chǎng)狀況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

主城6區(qū)3年內(nèi)新購(gòu)商品住房實(shí)施限售

《通知》要求，哈市將實(shí)行區(qū)域性限售政策。

自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。

通過(guò)司法裁決、直系親屬間贈(zèng)與、繼承等方式取得的商品住房，不受前款規(guī)定限制。

同時(shí)，哈市將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格備案和預(yù)售審批管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。

加大聯(lián)合執(zhí)法處罰力度，嚴(yán)厲查處捂盤(pán)惜售、炒作房?jī)r(jià)等行為。

嚴(yán)格房地產(chǎn)中介管理，對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)依法清出市場(chǎng)。

調(diào)整住房公積金貸款條件

《通知》指出，哈市將提高公積金貸款條件，進(jìn)一步降低個(gè)人債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在延續(xù)現(xiàn)有公積金貸款規(guī)定的同時(shí)，將個(gè)人貸款還貸能力系數(shù)由0.5調(diào)整為0.4。

此項(xiàng)政策實(shí)施前（以哈房公委發(fā)【2018】1號(hào)文件規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)），申請(qǐng)貸款職工已與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂聯(lián)機(jī)備案的《哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、交足購(gòu)房首付款并取得增值稅普通發(fā)票的，或者已辦理《批準(zhǔn)存量房公積金個(gè)人貸款評(píng)估通知書(shū)》、交足購(gòu)房首付款并取得資金票據(jù)的，仍執(zhí)行調(diào)整前公積金個(gè)人貸款還貸能力系數(shù)。

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家住房信貸調(diào)控政策，《通知》還指出，要嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。即，嚴(yán)格控制二套以上購(gòu)房的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，及時(shí)調(diào)整公積金和商

其他相關(guān)：

哈爾濱限行規(guī)定

哈爾濱市實(shí)施單雙號(hào)限行規(guī)定的道路包括以下這些：

兆麟街、地段街、尚志大街（含尚志海城橋，滿(mǎn)洲里街至友誼路）、北安街（含工部街）、霽虹街（含霽虹 橋）、中山路（公濱路至紅軍街路段，中山路（和平路街至公濱路）路段由和平路方向往公濱路方向除外） 、紅軍街、一曼街（果戈里大街至鞍山街）、果戈里大街（東大直街至一曼街）、紅旗大街（先鋒路至公濱 路）、珠江路（中山路至紅旗大街）。

上述道路，每日6時(shí)30分至19時(shí)，除公交車(chē)、出租車(chē)以及上下學(xué)期間乘載學(xué)生的專(zhuān)業(yè)校車(chē)外，其它機(jī)動(dòng)車(chē)輛 須按照車(chē)牌尾號(hào)單雙日通行規(guī)定行駛（車(chē)牌尾號(hào)最后一位阿拉伯?dāng)?shù)字為1、3、5、7、9的車(chē)輛只準(zhǔn)許單日通 行；車(chē)牌尾號(hào)最后一位阿拉伯?dāng)?shù)字為0、2、4、6、8的車(chē)輛只準(zhǔn)許雙日通行）。

自4月5日起規(guī)定時(shí)限內(nèi)工程車(chē)輛禁止上路作業(yè)或通行

為緩解城市道路交通擁堵，減輕早晚高峰時(shí)段市區(qū)道路交通壓力，按照市政府統(tǒng)一部署，從2018年4月5日起，將對(duì)工程車(chē)輛作業(yè)實(shí)行限時(shí)管理。

從4月5日起，哈市道橋、環(huán)衛(wèi)、園林、電力、供水、排水、供熱、燃?xì)?、設(shè)施維修等工程作業(yè)車(chē)輛，每日6時(shí)30分至9時(shí)、16時(shí)30分至19時(shí)，禁止在市區(qū)道路上作業(yè)或通行；其它時(shí)段在道路上作業(yè)時(shí)，不得影響過(guò)往車(chē)輛通行。對(duì)違反有關(guān)要求的，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由交管部門(mén)予以處罰，并由相關(guān)管理部門(mén)予以通報(bào)。

據(jù)悉，工程救險(xiǎn)車(chē)輛在執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí)(報(bào)請(qǐng)市政府應(yīng)急辦)，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，在確保安全的前提下不受以上限制。

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