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深圳樓市“打新”!中一簽需先交500萬元

  • 2018年5月30日 YangJinZhu來源:深圳商報(bào) 237 7
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蛇口豪宅海上世界雙璽三期B區(qū),于5月18日獲得了預(yù)售許可證,并于5月26日公布了銷售方案。該方案顯示:本次銷售的三期第2、3棟,共有167套住宅,戶型面積有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四種,將于開盤當(dāng)天一次性推出。

深圳樓市

蛇口豪宅海上世界雙璽三期B區(qū),于5月18日獲得了預(yù)售許可證,并于5月26日公布了銷售方案。

該方案顯示:本次銷售的三期第2、3棟,共有167套住宅,戶型面積有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四種,將于開盤當(dāng)天一次性推出。

這次銷售計(jì)劃為5月27日和28日兩天繳納誠(chéng)意金,29日將符合資格申請(qǐng)人名單報(bào)政府主管部門,30日下午一點(diǎn)入場(chǎng),兩點(diǎn)公開抽簽選房。

值得注意的是,要取得搖號(hào)資格,需要繳納500萬元/套的誠(chéng)意金。

也就是說,500萬元才能抽一個(gè)簽。

雙璽花園500萬元抽一個(gè)簽,這是否涉及設(shè)置購房門檻?而且購房限時(shí)2分鐘,合理嗎?

盈科信榮(全國(guó))房地產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)首席律師張茂榮接受記者采訪時(shí)表示,項(xiàng)目在獲取預(yù)售許可證后,是可以收取售樓款項(xiàng)的。至于500萬的誠(chéng)意金的設(shè)定,則要看是否高于三成首付款。因?yàn)樾枰紤]到首次購房者的三成首付情況,如果500萬元高于三成首付款,則存在將一部分購房者排除在外的問題。

記者仔細(xì)翻閱了雙璽花園三期的備案價(jià)格,發(fā)現(xiàn)其備案價(jià)格最低單位為3棟2樓的C戶型,建筑面積204.7平方米,備案單價(jià)81728元/平方米,總價(jià)為1673萬元,三成首付款為502萬元。

至于把選房時(shí)間限制在2分鐘以內(nèi),張茂榮稱,該房屋屬于豪宅,成交價(jià)格高,限時(shí)2分鐘選房,逾期視為放棄購買,讓購房者沒有充分時(shí)間考慮倉促?zèng)Q定買房,剝奪了購房者與開發(fā)商磋商的過程時(shí)間,對(duì)購房者不利,但是由于已經(jīng)先行公示,購房者知曉并同意后才認(rèn)籌的,所以雙方簽訂的合同還是合法有效的。

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