昆明：非本省戶籍自然人限購1套房

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 468 24
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》。在主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例

通知要求，加快制定住房發(fā)展規(guī)劃。結(jié)合昆明市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，住房供需狀況，人口變化情況，科學(xué)編制昆明市住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展重點(diǎn)和工作任務(wù)。積極推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。

統(tǒng)籌安排昆明市近3年的住房建設(shè)所需用地，根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整各縣（區(qū)）住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對經(jīng)省級認(rèn)定的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和分期建設(shè)的已開工城中村改造項(xiàng)目，對未動(dòng)工建設(shè)的地塊，由縣（區(qū)）政府進(jìn)行研究，根據(jù)項(xiàng)目人口規(guī)模及周邊教育衛(wèi)生配套情況，在不突破項(xiàng)目總用地、總建筑規(guī)模、容積率，滿足公建配套、交通承載力的前提下，可由房地產(chǎn)企業(yè)于2018年12月31日前申請調(diào)整商住比例。切實(shí)提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例。

加強(qiáng)資金管控，降低企業(yè)杠桿率，強(qiáng)化土地抵押管理。對已核發(fā)過《商品房預(yù)售許可證》的同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項(xiàng)目，6個(gè)月內(nèi)未解除土地抵押的，不再核發(fā)新的《商品房預(yù)售許可證》。

加快培育住房租賃市場，擴(kuò)大保障性住房覆蓋面

培育發(fā)展租賃市場，積極完善“租購并舉”住房制度，多渠道籌集公共租賃住房房源。進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房覆蓋面，將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、具有全日制大學(xué)?？坪头侨罩票究萍耙陨蠈W(xué)歷在昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為

通知強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商品房銷售違法違規(guī)執(zhí)法檢查，嚴(yán)格查處不明碼標(biāo)價(jià)、違反“一房一價(jià)”規(guī)定、實(shí)際銷售價(jià)格高于預(yù)售價(jià)格、惡意炒作、哄抬房價(jià)、炒買炒賣等違法違規(guī)行為。

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