昆明：非本省戶籍自然人限購1套房

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 468 24
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》。在主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

昆明樓市新動態(tài)！非本省戶籍自然人限購1套房。

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》（以下簡稱通知）。在主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)實(shí)施住房限購政策

通知明確，在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)（以下簡稱“主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)”）范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

在上述區(qū)域內(nèi)無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于預(yù)售價(jià)格

通知規(guī)定，在主城五區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)，新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源（未網(wǎng)簽），須接受商品住房銷售價(jià)格（含裝修價(jià)格）管理。商品住房預(yù)售許可證發(fā)證機(jī)關(guān)具體負(fù)責(zé)商品住房銷售價(jià)格管理。

新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申報(bào)預(yù)售價(jià)格，其預(yù)售價(jià)格應(yīng)參照同區(qū)域、同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案價(jià)格確定；2017年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源（未網(wǎng)簽），其預(yù)售價(jià)格應(yīng)參照本通知下發(fā)之日起最近一個(gè)月的同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案價(jià)格確定。

嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受商品住房銷售價(jià)格管理后，須在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源及預(yù)售價(jià)格。

商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于預(yù)售價(jià)格，不得以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出預(yù)售價(jià)格對外銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自接受商品住房銷售價(jià)格管理6個(gè)月內(nèi)，每月實(shí)際銷售均價(jià)不得高于同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類型最近一個(gè)月的商品住房合同網(wǎng)簽備案均價(jià)。預(yù)售價(jià)格6個(gè)月后方可申請調(diào)整，且每12個(gè)月內(nèi)，商品住房合同網(wǎng)簽備案均價(jià)上浮不得超過6%。

對不接受商品住房銷售價(jià)格管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停核發(fā)新建商品住房預(yù)售許可證，暫停辦理商品住房現(xiàn)售備案手續(xù)，暫停辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

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