近期多個城市出臺調(diào)控政策 防止房價明顯過快上漲

• 2018年7月9日 YangJinZhu來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 1203 78
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  2018-2023年版真空包裝產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

為抑制房價出現(xiàn)過快上漲苗頭，近期各地陸續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，不斷出臺新政策、新措施。同時，住房租賃市場建設穩(wěn)步推進。

穩(wěn)步推進租賃市場建設

在調(diào)控的同時，房地產(chǎn)長效機制建設也一直備受關注。其中，大力發(fā)展住房租賃市場被視為房地產(chǎn)市場長效機制建設的重要一環(huán)。當前，各地紛紛出臺政策，大力發(fā)展租購并舉的房地產(chǎn)市場。以一線城市為例，北上廣深四個城市紛紛出臺了支持住房租賃市場發(fā)展的重要政策。

6月15日，北京市《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實施。很多北京市民認為，《意見》回應了市場需求、社會唿聲，順應了城市戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的需要，對于有效解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員基本居住問題意義重大。

這是北京市在發(fā)展租購并舉房地產(chǎn)市場上邁出的重要一步。不僅如此，北京市曾明確提出，在2017年至2021年，將新供應各類住房150萬套以上，其中租賃住房50萬套，主要在集體建設用地上建設。此外，北京市住房城鄉(xiāng)建設委還會同金融管理部門，針對集體建設用地建設租賃住房融資貸款需求特點，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行等第一批4家銀行已確定具體融資方案，將向符合銀行評級條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。

近日，上海市住房租賃公共服務平臺啟動上線試運行。據(jù)介紹，該平臺建成后，將逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利。

最近出臺的《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見（征求意見稿）》也提出，政策性支持住房中包含人才住房和安居型商品房。人才住房可租可售，租售價為市場價的60%左右；安居型商品房可租可售、以售為主，租售價為市場價的50%左右。公共租賃住房租金為市場價的30%左右，擬進一步擴大保障的覆蓋面，將公交司機、地鐵司機、環(huán)衛(wèi)工人等為社會提供基本公共服務的從業(yè)人員和先進制造業(yè)藍領產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。

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