沈陽樓市調(diào)控再升級 限購區(qū)域擴大至全市 實施商品住房價格指導

• 2018年8月7日 FanTianQing來源：新浪新聞 229 7
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  2018-2023年版房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

8月6日，沈陽市政府辦公廳發(fā)布關于進一步做好全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知。沈陽市將商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。

沈陽樓市調(diào)控再升級，實施商品住房價格指導。

8月6日，沈陽市政府辦公廳發(fā)布關于進一步做好全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知。沈陽市將商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。

商品住房限購區(qū)域擴大至全市行政區(qū)

商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。具體限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號)。

其中，本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。但因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。

增加住房用地和商品住房供應量

進一步加大住房用地供應量。調(diào)整住房用地供應計劃，根據(jù)商品住房去化周期，多渠道增加各地區(qū)住房用地供應量，加快供地進度和時序。

增加商品住房市場供應量。對已通過預售價格指導且具備預售條件的商品住房項目，開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性申報預售許可，不得以分批、拆零等方式拖延入市時間；取得預售許可后，須在10日內(nèi)將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置公示房屋銷控表，嚴禁捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為。

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