全裝修房問題成投訴新熱點(diǎn) 國內(nèi)全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化存在的問題

• 2018年8月15日 YaoEnHua來源：居悅網(wǎng) 451 23
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  2018-2024年直線鋼玻樓梯市場發(fā)展前景分析及供需格局研究預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，直線鋼玻樓梯市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，直線鋼玻樓梯企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，直線鋼玻樓梯行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但...

公攤面積計(jì)入裝修價(jià)、精裝變簡裝、精裝房只刷墻……武漢市日前通報(bào)二季度房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為整治情況顯示，隨著全裝修房的逐步推廣，精裝房的價(jià)格及質(zhì)量問題逐漸成為房地產(chǎn)市場信訪投訴的“重災(zāi)區(qū)”。

公攤面積計(jì)入裝修價(jià)、精裝變簡裝、精裝房只刷墻……武漢市日前通報(bào)二季度房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為整治情況顯示，隨著全裝修房的逐步推廣，精裝房的價(jià)格及質(zhì)量問題逐漸成為房地產(chǎn)市場信訪投訴的“重災(zāi)區(qū)”。

今年二季度，武漢市房管部門共受理城市留言板、市長專線和陽光信訪涉及房地產(chǎn)市場信訪投訴案件共2237件。全裝修房計(jì)價(jià)及質(zhì)量問題是其中最為集中的方面，共計(jì)430件，占比19.22%。此外，較為突出的問題還集中在認(rèn)籌金(定金)退還不及時(shí)、商品房未按時(shí)保質(zhì)交付、違規(guī)收取價(jià)外價(jià)等方面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅商品房交付、全裝修、剛需購房等問題就占投訴總量的54.31%。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過持續(xù)高壓整頓市場秩序，拒絕公積金貸款購房、提前認(rèn)籌、銷售抵押查封商品房等違法違規(guī)問題已大幅減少，但全裝修、房屋交付等問題仍然較為突出，成為目前群眾關(guān)注的主要問題。為此，武漢將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場高壓嚴(yán)查態(tài)勢，重點(diǎn)圍繞加強(qiáng)商品房銷售全過程監(jiān)管，對違法違規(guī)問題進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，以保持房地產(chǎn)市場的正常秩序。

國內(nèi)全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化存在的問題?

現(xiàn)今在建筑市場，住宅后期的裝修多采取現(xiàn)場測繪、手工制作、濕作業(yè)為主的居室環(huán)境營造模式。由于不同住戶的不同需求，室內(nèi)經(jīng)常需要大量拆改，浪費(fèi)了大量的人力、物力、財(cái)力，延長了工期，影響了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，污染了生態(tài)環(huán)境。并在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)部件—部位—空間三者在尺寸和位置上不協(xié)調(diào)。以上問題使得室內(nèi)后期裝修的不可持續(xù)性，也阻礙了室內(nèi)裝修的工業(yè)化進(jìn)程。

在這種形勢下，全裝修成品房開始發(fā)展起來。通過近幾年的發(fā)展，全裝修成品房已逐漸被國人所接受，形成了當(dāng)前房地產(chǎn)市場上毛坯房與全裝修房并存的局面。特別是在上海、北京等大城市中，全裝修房的比例正穩(wěn)步提高。如上海，截至2004年9月，新建住宅全裝修試點(diǎn)項(xiàng)目已實(shí)施1200萬平方米，并提出了三到五年將基本實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修的目標(biāo)。但在全國的房地產(chǎn)市場上，毛坯房的比例和數(shù)量仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于全裝修成品房，住宅市場正處于從毛坯房到全裝修房的轉(zhuǎn)型期。同時(shí)，隨著全裝修房陸續(xù)交房，投訴和糾紛也明顯上升。

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