2018-2023年中國(guó)消防裝備行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
消防裝備行業(yè)研究報(bào)告主要分析了消防裝備行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、消防裝備市場(chǎng)供需求狀況、消防裝備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和消防裝備主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、消防裝備市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)消防裝備行業(yè)的...
繼前日我愛(ài)我家副總裁胡景暉炮轟長(zhǎng)租公寓推高房租、昨日又在朋友圈宣布辭去我愛(ài)我家集團(tuán)的所有職務(wù)之后，今日上午，胡景暉在北京宋莊召開(kāi)個(gè)人媒體溝通會(huì)，表示要澄清所有真相。
繼前日我愛(ài)我家副總裁胡景暉炮轟長(zhǎng)租公寓推高房租、昨日又在朋友圈宣布辭去我愛(ài)我家集團(tuán)的所有職務(wù)之后，今日上午，胡景暉在北京宋莊召開(kāi)個(gè)人媒體溝通會(huì)，表示要澄清所有真相。胡景暉認(rèn)為，降租金不是難事，“我們可以仿效香港，推出空置稅”。
胡景暉現(xiàn)場(chǎng)表示，昨晚他跟鏈家董事長(zhǎng)左暉通了30分鐘電話(huà)，“左暉很自律，我們十幾年前一起踢過(guò)球。可能我最近有一些言語(yǔ)質(zhì)疑了貝殼，我也說(shuō)了我看的角度可能不一樣。左暉說(shuō)在他眼里自如和貝殼都是在為行業(yè)做事情。我則認(rèn)為，底下人的一些做法讓人很不舒服，現(xiàn)在跑偏了，現(xiàn)在改還來(lái)得及。左暉說(shuō)，下周約時(shí)間，一起談?wù)勜悮ぷ匀缡侨绾螛?gòu)想的?！?/p>
同時(shí)，胡景暉強(qiáng)調(diào)的一個(gè)觀(guān)點(diǎn)是“長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，一定比P2P爆雷更厲害”。他認(rèn)為，“在末日審判的時(shí)候，我的另一大罪狀是，我說(shuō)了長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，一定比P2P爆雷更厲害，這個(gè)一點(diǎn)也沒(méi)錯(cuò)。我是在告訴政府，告訴同行，我們要老老實(shí)實(shí)地介入，不要看規(guī)模，一定要保證生意是安全的。昨天住建部的官員給我打了電話(huà)，對(duì)我表示支持。”
胡景暉認(rèn)為北京市住建委約談很有必要，他對(duì)房租提出了三點(diǎn)建議：
1、通過(guò)全國(guó)住建系統(tǒng)，建立房屋租賃指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)價(jià)每個(gè)月以各種平臺(tái)進(jìn)行公示;
2、如果有了指導(dǎo)價(jià)，出現(xiàn)異常交易，老百姓可以向政府舉報(bào)，政府一定能查清楚，如果哄抬，可以取消資質(zhì);
3、建議住建部門(mén)盡快和一行三會(huì)建立聯(lián)合工作機(jī)制，嚴(yán)格監(jiān)管進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的資本。“降租金不是個(gè)難事，我們可以仿效香港，推出空置稅。”
近段時(shí)間，香港特別行政區(qū)政府公布了六項(xiàng)房屋政策新措施，其中有一項(xiàng)特別引人關(guān)注的政策，便是“空置稅”。它主要針對(duì)閑置期滿(mǎn)6個(gè)月，未進(jìn)行居住使用也未出租的一手房征稅。
內(nèi)地征收“空置稅”面臨哪些難題?
內(nèi)地樓市價(jià)格的持續(xù)高漲與一房難求現(xiàn)象是否也適用“空置稅”政策呢?此類(lèi)稅種對(duì)解決內(nèi)地與香港樓市問(wèn)題所起的作用又有何不同?
早在2010年，國(guó)務(wù)院辦公廳就曾下發(fā)過(guò)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下文稱(chēng)《通知》)，近年來(lái)也陸續(xù)有各地方的細(xì)化規(guī)章出臺(tái)。該《通知》對(duì)限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、有房不賣(mài)的行為做出了明文規(guī)定。
“內(nèi)地的閑置房屋，恰恰是已經(jīng)賣(mài)出的二手房?！鳖櫾撇f(shuō)道，“針對(duì)一手房征稅其實(shí)是相對(duì)容易的，只需要開(kāi)發(fā)商在拿到許可證以后按規(guī)定的時(shí)間申報(bào)房屋使用情況即可，有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋閑置與否的排查也相對(duì)容易，但對(duì)二手房征收空置稅就困難多了。”
顧云昌認(rèn)為，對(duì)二手房征收空置稅，需要面臨的難題主要是對(duì)房屋空置標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定和對(duì)空置情況的排查。
“什么樣的房子算空置房?現(xiàn)在人們生活水平提高了，有些購(gòu)房者可能會(huì)買(mǎi)一兩套‘異地房’。城里一套上班的時(shí)候住，郊區(qū)一套周末、假期去住。還有人會(huì)在景區(qū)附近或者海邊買(mǎi)上一套，偶爾帶著家人旅游住。有些異地房可能半年、一年都沒(méi)人住，由于地理位置特殊，也不易出租?！彼f(shuō)。
“現(xiàn)在購(gòu)房情況越來(lái)越復(fù)雜，什么樣的房子該征稅?什么樣的房子不該征?閑置多久才能征?空置標(biāo)準(zhǔn)的制定是個(gè)難題，很難面面俱到，需要長(zhǎng)期的商議、調(diào)研來(lái)確定，還需要出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)保障對(duì)空置房的認(rèn)定。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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