萬科上半年凈利潤91.2億元 確立租賃為核心業(yè)務(wù)

• 2018年8月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、新浪網(wǎng) 902 56
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

8月20日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年半年度報告。

8月20日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年半年度報告。報告顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額3046.6億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1059.7億元，同比增長51.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤91.2億元，同比增長24.9%。

根據(jù)財報，萬科上半年實(shí)現(xiàn)新開工面積2321.1萬平方米，同比增長40.2%，占全年開工計(jì)劃的65.5%。而去年同期，萬科實(shí)現(xiàn)新開工面積1656萬平米，占全年開工計(jì)劃的56.6%。2018年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)竣工面積917.2萬平方米，同比增長44.1%，占全年竣工計(jì)劃的34.9%。去年同期，萬科實(shí)現(xiàn)竣工面積636.5萬平米，占全年竣工計(jì)劃的26.0%。

截至報告期末，萬科持有貨幣資金1595.5億元，凈負(fù)債率(有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn))為32.7%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。

萬科表示，面對持續(xù)深化的行業(yè)調(diào)控和日益趨緊的融資環(huán)境，集團(tuán)堅(jiān)持現(xiàn)金為王，強(qiáng)化資金管控，銷售滾動回款率保持在93%以上。

半年報顯示，今年上半年，萬科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，同時圍繞美好生活積極拓展其他業(yè)務(wù)。2018年萬科將租賃住宅業(yè)務(wù)確立為核心業(yè)務(wù)，累計(jì)獲取房間數(shù)超過16萬間；5月，萬科物業(yè)聯(lián)手珠海橫琴試點(diǎn)“物業(yè)城市”；7月，萬科物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)通過并購方式獲得太古實(shí)業(yè)有限公司旗下7座冷庫，實(shí)現(xiàn)了對國內(nèi)一線城市及內(nèi)陸核心港口城市的冷鏈業(yè)務(wù)覆蓋。

公司總裁、首席執(zhí)行官祝九勝表示，萬科將以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持以客戶為中心，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價值，推動各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序發(fā)展。

累計(jì)獲取長租公寓房間數(shù)超16萬間

半年報顯示，報告期內(nèi)，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體原則下，行業(yè)調(diào)控不斷深化，部分過熱的三四線城市被納入調(diào)控范圍;同時，在“租購并舉”的政策導(dǎo)向下，各地不斷完善租賃住房政策，積極培育住房租賃市場。

報告顯示，萬科致力于成為全球領(lǐng)先的租賃住宅企業(yè)，2014年以來積極布局長租公寓市場，2018年將租賃住宅業(yè)務(wù)確立為核心業(yè)務(wù)。截至報告期末，萬科長租公寓業(yè)務(wù)覆蓋30個主要城市，累計(jì)獲取房間數(shù)超過16萬間，累計(jì)開業(yè)超過4萬間，開業(yè)6個月以上項(xiàng)目的平均出租率約92%。

截至目前，萬科長租公寓業(yè)務(wù)已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服務(wù)式公寓三類產(chǎn)品，為不同階段客戶提供長期租住解決方案。報告顯示，期后，萬科完成15億元住房租賃專項(xiàng)公司債券發(fā)行，為萬科租賃住宅業(yè)務(wù)發(fā)展提供了資金支持。

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