房屋買賣合同律師作用有哪些方面？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 502 27
• 繁體

• 

  2018-2024年中國(guó)新型組合房屋行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

買房是每個(gè)人的心愿，擁有自己的房子，自己的家可以在下班以后能得到心靈的沉淀，所以今天小編將來(lái)給大家講解一下買房子過(guò)程中遇到了問(wèn)題該怎么辦，能讓您少走一些彎路。

買房是每個(gè)人的心愿，擁有自己的房子，自己的家可以在下班以后能得到心靈的沉淀，所以今天小編將來(lái)給大家講解一下買房子過(guò)程中遇到了問(wèn)題該怎么辦，能讓您少走一些彎路。

房屋買賣合同律師作用有哪些

審核相關(guān)信息的真實(shí)性

審查賣方的身份是否真實(shí)

審查房屋權(quán)屬狀況是否真實(shí)

審查經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)是否合格

二手房交易要請(qǐng)律師嗎

在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是要請(qǐng)律師的，他可以幫助我們進(jìn)行房屋交易的以下事項(xiàng)

1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明，要求賣方書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。

3、房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。

4、付款方式，要說(shuō)明是通過(guò)資金賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款(或公積金貸款)，貸款沒(méi)獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請(qǐng)額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時(shí)間是否說(shuō)清楚。

5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類。

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7、房屋交接，也就是交房問(wèn)題，

8、違約責(zé)任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)或者權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的違約處理。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡