消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些?

• 2018年9月3日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 378 18
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  2018-2023年版嬰兒車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

如今的房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩不安，多現(xiàn)房都已經(jīng)被搶購(gòu)一空。購(gòu)房的人又因?yàn)榕沦?gòu)買(mǎi)期房會(huì)有太多繁瑣復(fù)雜的步驟，因此準(zhǔn)現(xiàn)房就成了現(xiàn)在購(gòu)房者的標(biāo)準(zhǔn)。

如今的房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩不安，多現(xiàn)房都已經(jīng)被搶購(gòu)一空。購(gòu)房的人又因?yàn)榕沦?gòu)買(mǎi)期房會(huì)有太多繁瑣復(fù)雜的步驟，因此準(zhǔn)現(xiàn)房就成了現(xiàn)在購(gòu)房者的標(biāo)準(zhǔn)。

什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?

準(zhǔn)現(xiàn)房，指房屋已基本完工，小區(qū)設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段。

準(zhǔn)現(xiàn)房在看房的時(shí)候，與期房相比，可以讓購(gòu)房者進(jìn)入很直觀的觀察到。但性質(zhì)仍屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，開(kāi)發(fā)商必須辦理商品房銷(xiāo)售許可證才能銷(xiāo)售。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些?

1、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較小

由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模都相對(duì)較大，就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況。買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，這樣的話(huà)很大程度上能降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋狀況可以實(shí)地觀察

準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、戶(hù)型、采光等都是可以觀察到的，購(gòu)房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行選擇。比如說(shuō)戶(hù)型，如果僅僅是通過(guò)看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀樣板房，購(gòu)房者很容易被誤導(dǎo)，導(dǎo)致交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差?？墒侨绻軌蛟谫?gòu)買(mǎi)之前就仔細(xì)觀察了房屋各個(gè)房間的大小，就可以避免這個(gè)問(wèn)題。

3、社區(qū)狀況真實(shí)可見(jiàn)

無(wú)論置業(yè)顧問(wèn)把一個(gè)正在挖地基的項(xiàng)目說(shuō)得多么天花亂墜，都比不上去準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)場(chǎng)觀察一番來(lái)得實(shí)在。如果購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，這樣社區(qū)內(nèi)環(huán)境、樓之間的真正間距等都是真實(shí)的呈現(xiàn)在眼前的。因此準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于購(gòu)買(mǎi)者理性選擇。

另外有的項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但在項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的那樣。當(dāng)初呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部實(shí)現(xiàn)。如果準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買(mǎi)的小區(qū)周邊的交通條件，以及商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施是否齊全。

4、交房時(shí)間有保障

一般而言，從購(gòu)買(mǎi)期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，時(shí)間的成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。而購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的話(huà)就意味著距離交付也不遠(yuǎn)了，能夠減少推遲交房的風(fēng)險(xiǎn)，而且購(gòu)房者也可以將裝修等計(jì)劃盡快提上日程，為以后的入住做好充分的準(zhǔn)備。

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