深圳公積金貸款額度怎么算？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理?xiàng)l件

• 2018年9月12日 WuYaNan來源：深圳新聞網(wǎng) 1365 90
• 繁體

• 

  2018-2024年物業(yè)企業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場調(diào)研與投資潛力研究報(bào)告

  目前我國物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式主要有兩個(gè)基本大類，一種是通過提供傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括提供房屋、設(shè)備的維修和維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理，它的價(jià)...

深圳買房，符合條件的可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

深圳買房，符合條件的可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。?

在深圳繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人;父母在深圳繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工本人購買的住房有其他權(quán)利人的，則該住房不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理?xiàng)l件：

1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在深圳已辦理了用于購買深圳區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;

2、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在深圳連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);

3、申請人、共同申請人在深圳未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在深圳未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

6、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);

7、申請人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》(下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》)的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押);

8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時(shí)間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，在辦理費(fèi)用方面，公積金是不收取任何費(fèi)用的，貸款銀行這邊，是否要收取中介貸款費(fèi)用或者違約費(fèi)，要咨詢貸款銀行，看貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額;

(3)職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價(jià)與首付款差額。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡