廣州嚴(yán)查房市亂象 有銷售處直接被封

• 2018年10月16日 YangJinZhu來(lái)源：網(wǎng)易 1229 80
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  投資與產(chǎn)出不成正比，原陽(yáng)縣養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供特殊商品、設(shè)施以及服務(wù)，滿足有養(yǎng)生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業(yè)、企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)集合。它包含三大核心組成部分：養(yǎng)老服務(wù)、...

剛過(guò)去的“金九”，廣州市8部門兩次聯(lián)合開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。在廣州，至少有3個(gè)樓盤被查處，甚至有樓盤銷售中心直接被查封。而且，在接下來(lái)的四季度，檢查治理行動(dòng)仍將持續(xù)！

剛過(guò)去的“金九”，廣州市8部門兩次聯(lián)合開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。在廣州，至少有3個(gè)樓盤被查處，甚至有樓盤銷售中心直接被查封。而且，在接下來(lái)的四季度，檢查治理行動(dòng)仍將持續(xù)！

下一步

對(duì)群眾反映熱點(diǎn)問(wèn)題重點(diǎn)核查

今年7月起，住建部、住建委等相繼深入廣州一手樓市場(chǎng)嚴(yán)查，當(dāng)時(shí)曾出現(xiàn)眾多樓盤銷售中心關(guān)門現(xiàn)象。

9月21日、9月28日，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市工商局、市稅務(wù)局、市金融局等多部門組成的檢查組突擊檢查部分房地產(chǎn)項(xiàng)目。兩次專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)包括：查處投機(jī)炒房行為、“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告、假借各類營(yíng)銷方式以外收費(fèi)以及房地產(chǎn)領(lǐng)域涉黑涉惡?jiǎn)栴}。行動(dòng)查處了一批違規(guī)樓盤和違規(guī)的二手中介。

據(jù)廣州市住建委相關(guān)人員介紹，下一步，市住建委還將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)多部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，結(jié)合掃黑除惡專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)輿情和群眾反映的熱點(diǎn)問(wèn)題重點(diǎn)開(kāi)展核查，加大聯(lián)合執(zhí)法懲戒力度。

一手房市場(chǎng)：

違規(guī)現(xiàn)象仍存在　比之前“少了很多”

在9月21日、9月28日的行動(dòng)中，至少3樓盤被查處。

如東華榮廷府項(xiàng)目存在未取得預(yù)售許可銷售房屋、檢查組現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)限期整改通知，對(duì)違規(guī)銷售項(xiàng)目立案調(diào)查并啟動(dòng)行政處罰程序。天×花園項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)存在未公示銷控表和《不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款承諾書》等不規(guī)范銷售行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)《整改通知書》，要求企業(yè)限期整改，逾期不改正的，將依法予以查處。

在此前的8月23日，市住建委更對(duì)越秀區(qū)的文德世家銷售中心進(jìn)行查封。分別對(duì)涉嫌違規(guī)銷售此項(xiàng)目的海南豐盛昌食品有限公司、廣州華鑫資本管理有限公司和廣州禾城房地產(chǎn)有限公司發(fā)出《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令其限期改正違法行為。

南都記者走訪市場(chǎng)了解，目前廣州一手樓市仍存在“雙合同”、收取渠道費(fèi)、首付貸、未獲預(yù)售證就搶先開(kāi)售、捂盤、變相拒絕公積金貸款等現(xiàn)象?！皩?duì)比之前，其實(shí)這些現(xiàn)象已少了很多。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示。

二手房市場(chǎng)：

兩年前違規(guī)也照查，立案處罰40宗違規(guī)行為

據(jù)了解，市住建委把掃黑除惡專項(xiàng)行動(dòng)與日常市場(chǎng)巡查結(jié)合，加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)的巡查。截至8月底，廣州全市檢查中介機(jī)構(gòu)772家，下發(fā)整改通知書189份；處理中介信訪投訴案件38宗、12345政務(wù)熱線事項(xiàng)477宗，對(duì)40宗中介違規(guī)行為予以立案處罰。截至目前，巡查工作仍在繼續(xù)。

檢查發(fā)現(xiàn)廣州輝紅房地產(chǎn)代理有限公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所未公示執(zhí)業(yè)人員等違規(guī)行為；德誠(chéng)行地產(chǎn)涉嫌不配合專項(xiàng)檢查組調(diào)查；廣州市德彩房地產(chǎn)代理有限公司宣傳資料包含投資回報(bào)等內(nèi)容；廣州市德才房地產(chǎn)有限公司未及時(shí)協(xié)助交易當(dāng)事人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；廣州市華江置業(yè)有限公司第一分公司未辦理中介資質(zhì)備案的違規(guī)行為。而對(duì)關(guān)于華江置業(yè)電話營(yíng)銷的問(wèn)題，檢查組將聯(lián)合公安、電信等部門進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。

如對(duì)德才地產(chǎn)就海珠區(qū)某房屋交易中存在為不符合購(gòu)房政策的買家提供服務(wù)的行為行政處罰3萬(wàn)元，對(duì)其金菊路分公司發(fā)布不真實(shí)房屋交易信息行政處罰3萬(wàn)元。對(duì)為不符合購(gòu)房政策的購(gòu)買人提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人處罰2萬(wàn)元。對(duì)鋮安信地產(chǎn)某宗房屋交易在沒(méi)有合法依據(jù)下擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)的行為處罰1萬(wàn)元。

南都記者查看發(fā)現(xiàn)，對(duì)存在為禁止轉(zhuǎn)讓、抵押的房屋提供中介服務(wù)的違法行為處罰2萬(wàn)元，對(duì)為禁止交易房屋提供中介服務(wù)處罰3萬(wàn)元等現(xiàn)象并不少見(jiàn)。當(dāng)中甚至更有“兩年后仍算賬處罰”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

2016年3月31日，經(jīng)紀(jì)何某在為買方張某與賣方黃某就位于廣州市天河區(qū)林和中路160號(hào)某房的交易提供中介服務(wù)時(shí)，存在未依法查驗(yàn)當(dāng)事人及其代理人的身份和權(quán)限并書面告知當(dāng)事人的違法行為。在2018年7月23日，市住建委開(kāi)出行政處罰單通報(bào)對(duì)何某罰款1萬(wàn)元。

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