房貸提前還款可以被允許嗎？

• 2018年10月18日 HaoChenChong來源：房天下 1167 75
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  投資與產(chǎn)出不成正比，住房貸款企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  黨的十九大召開以來，我國發(fā)展進入了新的階段，面臨的機遇以及面臨的風(fēng)險與挑戰(zhàn)前所未有。世界經(jīng)濟增長格局、國際產(chǎn)業(yè)分工、全球投資住房貸款規(guī)則、能源資源版圖、地緣政治環(huán)境等都在發(fā)生深刻變...

有很多業(yè)主在買房的時候由于資金不足，會選擇貸款買房。當生活條件逐漸變好，有的業(yè)主就會想把貸款提前還上。

有很多業(yè)主在買房的時候由于資金不足，會選擇貸款買房。當生活條件逐漸變好，有的業(yè)主就會想把貸款提前還上?？墒怯泻芏鄻I(yè)主不知道是否可以提前還貸款。

房貸可不可以提前還款

通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。

在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數(shù)人都會選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變;二是減少月還款額，貸款年限不變。

在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，不過有些銀行默認的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執(zhí)行的時候會有不同。

提前還款的流程

首先，還款人要準備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候準備好這筆違約金。

其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。

再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請單。

最后，還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請表，并且在柜臺存檔。

提前還款有什么影響

1、對于銀行來說，銀行的利潤會受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對銀行來說都是一筆不菲的收入來源。如果借貸人要提前還清銀行的債務(wù)，那么對銀行來說，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會讓銀行損失大筆的利潤來源。

2、提前還款會讓銀行的勞動力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關(guān)規(guī)定，銀行會對人員進行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會造成銀行會臨時派工作人員來處理這些提前還貸的業(yè)務(wù)。這樣務(wù)必會提高銀行的運營成本。

3、提前還款會對打亂銀行每年的借貸計劃。銀行每年都會制定資金借貸計劃，并且按照借貸計劃來對銀行的貸款額度進行分配。每年按照計劃完成一年規(guī)劃的任務(wù)。但是，一旦有人選擇向銀行申請?zhí)崆斑€款，那么勢必會對銀行的資金借貸計劃產(chǎn)生不小的影響。

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