金融監(jiān)管趨嚴，融資環(huán)境寬中帶緊，證券買賣代理企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？
證券經(jīng)紀業(yè)務(wù)，是指證券公司通過其設(shè)立的證券營業(yè)部，接受客戶委托，按照客戶要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)。證券經(jīng)紀業(yè)務(wù)是隨著集中交易制度的實行而產(chǎn)生和發(fā)展起來的。由于在證券交易所內(nèi)交易...
近年來許多的朋友都喜歡選用公積金來貸款買房，但是買房之前最好能了解下自己的公積金貸款額度。那么如何查詢自己的公積金貸款額度呢？下面我們就來詳細講解：
首先我們可以把公積金貸款額度一般有4個查詢方法，它們分別是：以個人住房公積金賬戶余額來計算、以房屋自身的價格來計算、按貸款申請人的還貸能力計算、按照貸款高限額計算的貸款額度。接下來詳細講解!
1、以個人住房公積金賬戶余額來計算
首先要知道限價商品住房或經(jīng)濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算)貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。
其次貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。
2、以房屋自身的價格來計算
商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房貸款額度不超過房屋價格的80%。
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房貸款額度不超過房屋價格的70%。
定向安置經(jīng)濟適用住房，應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、按貸款申請人的還貸能力計算
可以分為貸款人還款能力與夫妻還款能力。
貸款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款具體計算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
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