北京首套房貸款利率穩(wěn)定

• 2018年12月27日 HaoChenChong來源：房天下 1384 91
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記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%，個別銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%或以上。

記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%，個別銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%或以上。記者查閱統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)首套房貸款平均利率自今年6月份起已經(jīng)保持穩(wěn)定超過半年。

值得一提的是，臨近年末，有部分銀行停止批貸或批貸后延長至明年1月份放款，有銀行個貸經(jīng)理表示：“現(xiàn)在申請用的是明年的額度?！?/p>

北京首套房貸款利率

近半年來保持穩(wěn)定

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年11月份，北京首套房貸款平均利率為5.47%，利率平均值較上期不變，二套房貸款平均利率為5.90%，利率均值較上期不變。

記者查閱今年統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，除9月份小幅上漲至5.49%外，自2018年6月份起，北京地區(qū)首套房貸款平均利率均為5.47%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮11.63%，首套房貸款平均利率自今年6月份起已經(jīng)保持穩(wěn)定超過半年。

根據(jù)監(jiān)測的30家北京地區(qū)的銀行中，針對首套房，有24家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，5家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-30%，另有1家銀行分(支)行停貸。

記者日前走訪調(diào)查了北京地區(qū)10余家銀行，其中，中行、農(nóng)行、建行、交行、工行、招商、北京銀行、南京銀行、華夏、民生等多家銀行分(支)行的工作人員表示，目前首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率政策。在本報記者走訪的銀行中，僅個別銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%或以上。

從記者走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介了解的情況來看，目前首套房的貸款利率一般是基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。

年末部分銀行

停止批貸或放款

在某股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)，個貸經(jīng)理告訴《證券日報》記者：“目前我行首套房貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%。不過，現(xiàn)在進(jìn)入12月下旬，貸款應(yīng)該不好批了?！?/p>

他還補(bǔ)充道：“房貸額度都是每月規(guī)劃的，我們銀行額度一般年底要比年初的少。沒有大的政策變化，明年1月份會有新的額度。”

在另一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員表示：“目前我行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，近期沒有通知額度緊張，會正常批貸，但是12月份大概率是來不及放款了?！?/p>

某國有大行工作人員則表示：“近期成交量小，額度不緊張，批貸后5天-10天放款。”

除了上述額度寬松的銀行，還有銀行個貸經(jīng)理在《證券日報》記者咨詢時直接表示：“我行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，目前額度緊張，放款周期至少一個月以上，目前申請肯定是用的明年的額度，預(yù)計春節(jié)后恢復(fù)正常。”

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