江蘇租賃房屋新規(guī)2020年1月實施 《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》 全文及解讀

• 2019年11月28日 WuYaNan來源：搜狐 1076 69
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為進一步規(guī)范租賃市場的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。

第十三條　承租人變更或者停止租賃的，出租人應當自承租人變更或者停止租賃之日起7日內(nèi)申報變更或者注銷登記。

第十四條　出租人應當如實申報登記信息，申報登記信息的內(nèi)容包括：出租人和承租人姓名(名稱)、公民身份號碼(社會統(tǒng)一信用代碼)、工作單位(服務處所)、聯(lián)系方式等基本信息，以及房屋地址、產(chǎn)權信息、租期、使用性質(zhì)、建筑面積、居住人員信息等住房情況。

第十五條　公安機關應當建立租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，并開通移動端辦理通道，方便出租人申報登記信息。公安機關運用信息化手段采集、查核信息，有關單位或者個人應當予以配合。

第十六條　出租人可以通過下列方式之一申報登記信息：

(一)通過租賃住房治安管理信息系統(tǒng)自主申報;

(二)到房屋所在地公安派出所、公安機關委托的機構申報;

(三)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺出租住房的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報;

(四)通過房屋所在地物業(yè)服務企業(yè)轉(zhuǎn)報;

(五)通過村民委員會、社區(qū)居民委員會轉(zhuǎn)報。

約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報登記信息的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者應當自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)向公安機關申報登記信息。收到登記信息的物業(yè)服務企業(yè)、村民委員會、社區(qū)居民委員會應當自收到信息之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)報公安機關。

已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設部門登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設部門將信息推送至公安機關，出租人不再申報登記信息。

第十七條　公安機關應當在其門戶網(wǎng)站和辦理點向社會公示租賃住房登記信息的內(nèi)容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等，提供登記表和填寫樣本，為出租人、承租人及相關主體提供便捷服務。

第十八條　公安機關、住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、發(fā)展改革等部門、單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當加強租賃住房安全管理法治宣傳教育，告知出租人、承租人及相關主體依法應當承擔的安全責任。

第十九條　公安機關會同住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務等部門和單位建立執(zhí)法聯(lián)動工作機制，共同維護租賃住房安全管理秩序。

第二十條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、公安機關等有關部門和單位對租賃住房集中地區(qū)定期走訪并進行安全檢查，對租賃住房結(jié)構和使用性質(zhì)、消防設施、疏散通道、電氣燃氣設施、車輛充電停放等進行日常巡查，巡查情況及發(fā)現(xiàn)租賃住房存在的安全隱患，形成檢查記錄，落實安全防范措施。

安全檢查和日常巡查發(fā)現(xiàn)租賃住房存在安全隱患，或者接到對違反租賃住房治安管理行為的投訴、舉報的，屬于治安管理范圍的，由公安機關及時依法處置;屬于住房租賃、消防等管理范圍的，由住房城鄉(xiāng)建設、負有消防監(jiān)督管理職責等部門和單位及時依法處置。

第二十一條　縣級以上地方人民政府應當建立租賃住房信息共享機制，整合、聯(lián)通租賃住房信息，建設跨部門、多層次、信息共享、業(yè)務協(xié)同的信息平臺，逐步實現(xiàn)相關部門之間租賃住房信息數(shù)據(jù)交換和共享。

公安機關可以根據(jù)租賃住房治安管理需要向供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位調(diào)取有關數(shù)據(jù)，供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位應當予以配合。

第二十二條　公安機關、有關部門、單位及其工作人員對租賃住房治安管理工作中獲悉的信息應當予以保密。

第二十三條　法律、法規(guī)對違反租賃住房治安等安全管理行為已有規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條　出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者未按照本規(guī)定申報、轉(zhuǎn)報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

第二十五條　公安機關、有關部門、單位及其工作人員在租賃住房治安管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，涉嫌犯罪的，提請有權機關依法追究刑事責任;尚未構成犯罪的，依法給予處分。

第二十六條　本規(guī)定自2020年1月1日起施行。

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