湖北省今年擬改造2601個老舊小區(qū) 2025年實現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋

• 2021年10月11日 LiuMingYue來源：楚天都市報 瀟湘晨報 282 11
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湖北省老舊小區(qū)將要改造啦，按照湖北省政府辦公廳發(fā)布的《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，我省將重點改造2000年年底前建成的老舊小區(qū)，適當支持2000年年后建成的老舊小區(qū)，到2025年全省完成1.5萬個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

湖北省今年擬改造2601個老舊小區(qū)

湖北省老舊小區(qū)將要改造啦，按照湖北省政府辦公廳發(fā)布的《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，我省將重點改造2000年年底前建成的老舊小區(qū)，適當支持2000年年后建成的老舊小區(qū)，到2025年全省完成1.5萬個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。自老舊住宅樓增設電梯相關政策出臺后，去年底，黃石港區(qū)建設局老舊小區(qū)改造辦公室在對該小區(qū)進行實地調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)這里的136戶、500多名居民加裝電梯的建設需求迫在眉睫。

2025年實現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋

湖北省應城市住建局黨組書記、局長鄧文明介紹，該市去年改造的5個小區(qū)房屋建筑面積共計10.9萬平方米、房屋59棟，受益住戶945戶近3000人。目前，應城市4個片區(qū)24個小區(qū)已納入2021年老舊小區(qū)改造計劃。計劃到2025年，湖北省應城市實現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋。

中國現(xiàn)有城中村改造區(qū)域分布情況

根據(jù)中國現(xiàn)有城中村改造區(qū)域分布來看，東部地區(qū)仍舊是城中村最主要的地區(qū)。主要是東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展快，城市擴張速度遠高于中西部地區(qū)，因此會存在攤大餅，將還未來得及改造的農(nóng)村納入城市的范疇;同時，城中村改造外來人口大量流入，多數(shù)人進入城中村，導致城中村在某些時候還出現(xiàn)了擴大傾向。其他地區(qū)的城中村多屬于歷史遺留問題，城中村改造不合理導致的。

國家實施城中村改造行動，要順應城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為城中村改造路徑，轉變城市開發(fā)建設方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，城中村改造注重提升功能，增強城市活力。

近期，各地積極推動實施城中村改造更新行動，但在推進過程中，出現(xiàn)繼續(xù)沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設方式，大拆大建，城中村改造急功近利的傾向，有些地方出現(xiàn)隨意拆除老建筑、征遷居民、砍伐老樹、變相抬高房價、城中村改造提高生活成本，產(chǎn)生新的城市問題。

圖表：中國現(xiàn)有城中村改造區(qū)域分布

資料來源：住房和城鄉(xiāng)建設部、中研普華

按照國務院常務會議決定，將再改造各類棚戶區(qū)1500萬套，這是棚戶區(qū)改造的第二個三年計劃。國務院提出，國內(nèi)城中村改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套。

目前，國內(nèi)城中村改造已完成改造601萬套，國內(nèi)城中村改造完成改造606萬套。國內(nèi)城中村改造已開工改造各類棚戶區(qū)219萬套，占年度目標任務的36%。

更多產(chǎn)業(yè)詳情，請點擊中研研究院出版的《2021-2026年中國城中村改造行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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