字節(jié)跳動收購麥田房產(chǎn)旗下公司 字節(jié)跳動進(jìn)軍房地產(chǎn)會成功嗎?

• 2021年10月13日 ZhouXun來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)綜合 273 10
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10月11日，據(jù)天眼查App顯示，字節(jié)跳動新成立一家經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，名為蘭州好房有幸信息技術(shù)有限公司，注冊資本500萬人民幣。經(jīng)股權(quán)穿透信息顯示，該公司由字節(jié)跳動(香港)有限公司間接全資控股。

字節(jié)跳動收購麥田房產(chǎn)旗下公司

10月11日，據(jù)天眼查App顯示，字節(jié)跳動新成立一家經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，名為蘭州好房有幸信息技術(shù)有限公司，注冊資本500萬人民幣。經(jīng)股權(quán)穿透信息顯示，該公司由字節(jié)跳動(香港)有限公司間接全資控股。

前不久，針對字節(jié)跳動收購麥田房產(chǎn)事件傳聞，字節(jié)跳動幸福里表示：僅收購了一家麥田房產(chǎn)旗下公司，并非收購麥田房產(chǎn)，麥田房產(chǎn)一直是字節(jié)跳動幸福里的深度合作伙伴。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

字節(jié)跳動進(jìn)軍房地產(chǎn)會成功嗎?

與行業(yè)內(nèi)其他諸多競爭對手相同，資訊服務(wù)和經(jīng)紀(jì)交易是幸福里的兩大主要內(nèi)容。公開資料顯示，二手房方面，幸福里對接了麥田、我愛我家以及其他小型中介的房源，購房者可在線與經(jīng)紀(jì)人交流看房;新房業(yè)務(wù)上，部分房源有中介對接，其余則類似房源展示平臺。

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)監(jiān)管呈現(xiàn)常態(tài)化趨勢，并以金融去杠桿為核心，將監(jiān)管范圍從新房逐步輻射到二手房、物業(yè)等各個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。嚴(yán)監(jiān)管、推進(jìn)長效機(jī)制落地等政策的實際意圖不僅在于終結(jié)暴利行業(yè)的暴利源頭，緩解民眾住房焦慮。同時也在弱化房地產(chǎn)周期，避免樓市非理性波動，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)提升經(jīng)營質(zhì)效和永續(xù)經(jīng)營能力，為行業(yè)以及中國總體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進(jìn)一步加劇。

字節(jié)跳動依托人工智能技術(shù)推出的“個性化推薦”機(jī)制，已經(jīng)在新聞資訊內(nèi)容、短視頻內(nèi)容上被驗證確實能有效增強(qiáng)用戶黏性。當(dāng)時，有分析人士認(rèn)為，如果“個性化推薦”也能夠在幸福里的房屋訊息展示等方面展開實踐，將給線上地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來全新的氣象。

字節(jié)入股幸福里時，后者剛剛完成從“好多房”向“幸福里”的變更不久，是初出茅廬的新生產(chǎn)品。而經(jīng)過兩年的深耕，幸福里的增長相當(dāng)顯著，躋身成為了行業(yè)頭部。

除了字節(jié)、阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭，房地產(chǎn)公司也正急于成立自營中介。龍湖集團(tuán)推出塘鵝租售，萬科推出樸鄰租房，都在把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拆分、推向市場。無論如何，收購福旺房地產(chǎn)或是幸福里向線下房產(chǎn)交易邁出的第一步。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...

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