花4150萬(wàn)買(mǎi)房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià) 2021房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2021年10月13日 ZhouXun來(lái)源：中研網(wǎng)整理 605 34
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近日，廣東深圳的夏女士花四千多萬(wàn)買(mǎi)到一套二手房，此外已經(jīng)支付三十多萬(wàn)的傭金。只不過(guò)在成交后才知道這房子原來(lái)的房主收到3900萬(wàn)賣(mài)房錢(qián)，其他的兩百多萬(wàn)不知去向。目前，夏女士已經(jīng)收集證據(jù)，向法院提起訴訟。

花4150萬(wàn)買(mǎi)房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)

隨著國(guó)家宏觀調(diào)控不斷加大力度，我國(guó)的樓市最近也有一些新的變化，最主要的是房?jī)r(jià)上漲幅度有所減緩，甚至在三四線城市已經(jīng)開(kāi)始房?jī)r(jià)下滑的跡象。但是近日，廣東深圳的夏女士花四千多萬(wàn)買(mǎi)到一套二手房，此外已經(jīng)支付三十多萬(wàn)的傭金。只不過(guò)在成交后才知道這房子原來(lái)的房主收到3900萬(wàn)賣(mài)房錢(qián)，其他的兩百多萬(wàn)不知去向。目前，夏女士已經(jīng)收集證據(jù)，向法院提起訴訟。

作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一環(huán)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)與地產(chǎn)行情息息相關(guān)。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~9月全國(guó)銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增速依舊處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，9月單月同比增速僅2.9%，相比8月下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)略有乏力。

二手房市場(chǎng)同樣趨冷。9月，全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%，與8月份持平;同比增幅為4.6%，有收窄態(tài)勢(shì)。相較于6、7、8月20城環(huán)比下跌的形勢(shì)，9月二手房?jī)r(jià)格下跌態(tài)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大。

隨著存量房時(shí)代的到來(lái)，二手房的市場(chǎng)潛力正不斷擴(kuò)大，對(duì)專業(yè)的中介服務(wù)需求也在日益上升。在未來(lái)，不僅買(mǎi)賣(mài)房屋需要中介服務(wù)，甚至各類存量物業(yè)資產(chǎn)也需要中介服務(wù)或者資產(chǎn)管理服務(wù)。各個(gè)服務(wù)鏈條和業(yè)務(wù)可以得到賦能創(chuàng)新，從而實(shí)現(xiàn)全渠道整合、全過(guò)程閉環(huán)、全板塊打通、全生態(tài)融合。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員要從以往的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介，升級(jí)成為業(yè)主的空間投資理財(cái)顧問(wèn)或物業(yè)資產(chǎn)管理的專業(yè)性中介、財(cái)富管理的服務(wù)專家。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍不僅要包括住宅、商業(yè)、辦公等常見(jiàn)類型，工業(yè)廠房、科學(xué)家實(shí)驗(yàn)室等小眾空間以及冷鏈物流、停車(chē)場(chǎng)等，都應(yīng)該配套相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。所以，在未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展空間和服務(wù)范圍需要進(jìn)一步擴(kuò)大。

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和日趨成熟，各行業(yè)聯(lián)動(dòng)已成為大勢(shì)所趨，房地產(chǎn)行業(yè)與工業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物流、娛樂(lè)等行業(yè)互動(dòng)日益緊密，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)范疇正在與這些行業(yè)結(jié)合與互通，縱向打通房地產(chǎn)的行業(yè)鏈，將成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)新的發(fā)展方向之一。

一方面，相比于一些發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)仍處在發(fā)展階段，入行門(mén)檻相對(duì)較低、從業(yè)人員學(xué)歷較低、從業(yè)時(shí)間短。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)際上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員中擁有大學(xué)學(xué)歷的人數(shù)占比約61%。

另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該也是一種平臺(tái)服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員可以為社區(qū)服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以為商圈服務(wù)，甚至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)可以為社會(huì)治理提供服務(wù)等。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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