佳兆業(yè)就理財產品逾期致歉 回籠資金用于兌付財富產品

• 2021年11月9日 ZhouXun來源：互聯網 587 33
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11月8日晚間，佳兆業(yè)就此前爆發(fā)的財富產品兌付逾期發(fā)表聲明，稱“集團正采取多項措施，全力以赴解決問題?！蓖瑫r，公司原本計劃于周三舉行的投資者代表見面會暫時取消。在聲明中，佳兆業(yè)提出四條措施緩解流動性危機。

佳兆業(yè)就理財產品逾期致歉

11月8日晚間，佳兆業(yè)就此前爆發(fā)的財富產品兌付逾期發(fā)表聲明，稱“集團正采取多項措施，全力以赴解決問題?！蓖瑫r，公司原本計劃于周三舉行的投資者代表見面會暫時取消。在聲明中，佳兆業(yè)提出四條措施緩解流動性危機，包括：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案;加快深圳、上海等地優(yōu)質資產處置，回籠資金用于兌付財富產品;梳理可抵押資產，為財富產品提供兌付保障;加快在售地產項目銷售，實現快速回款。

該集團同時強調，目前的困境主要源于流動性緊張，集團總體資產價值大于負債，有足夠可供處理的優(yōu)質資產，為投資人提供財富產品的后續(xù)兌付。該集團懇請投資人給予集團多一點時間和耐心。

大力整治違法違規(guī)房地產金融活動

日前，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市地方金融監(jiān)督管理局聯合發(fā)布關于推動金融業(yè)服務新發(fā)展格局的指導意見(深銀保監(jiān)發(fā)〔2021〕143號，簡稱指導意見)。指導意見指出，嚴控房地產業(yè)務風險，“房地產貸款集中度高的機構，要積極優(yōu)化信貸結構，逐步減少對房地產業(yè)務的依賴?！?/p>

指導意見提出，堅持堅持回歸本源與優(yōu)化結構相結合、堅持強化監(jiān)管與創(chuàng)新發(fā)展相統(tǒng)一和堅持改革開放與科技賦能相促進的基本原則。其中，在第四部分“有效防范化解各類金融風險”，指導意見指出，加強重點領域風險防控，嚴控房地產業(yè)務風險，加強互聯網平臺金融活動監(jiān)管，大力整治違法違規(guī)金融活動。

指導意見指出，嚴控房地產業(yè)務風險。落實“房住不炒”的定位，嚴格執(zhí)行房地產金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動轄內房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。嚴格執(zhí)行房地產調控政策，切實落實差別化住房信貸政策，深入落實房地產貸款集中度管理制度。

促進房地產金融業(yè)全面發(fā)展

房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發(fā)、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。

目前中國大部分房地產開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發(fā)商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。

近年來，中國房地產市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。

可以從提高金融創(chuàng)新產品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產行業(yè)資金周轉問題，促進房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年房地產金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  房地產金融行業(yè)研究報告中的房地產金融行業(yè)數據分析以權威的國家統(tǒng)計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產金融行業(yè)進行細化分...

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