建設(shè)國際消費中心城市，還要把握新風口——創(chuàng)造沉浸式應用場景。在新的市場發(fā)展形勢下，商業(yè)形態(tài)、功能、模式正在重構(gòu)，消費不僅限于購物，消費環(huán)境中所附加的科技、藝術(shù)、時尚、社交等延伸體驗，正成為吸引人們重回商業(yè)綜合體的重要因素。
2030年重慶將建成國際消費中心城市
今年7月，國務院批準上海、北京、廣州、天津、重慶五座城市率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)。日前，重慶市政府印發(fā)《重慶市培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案》明確總體目標：到2030年，重慶將建成引領(lǐng)國際時尚、具有全球影響力和競爭力的國際消費中心城市。
按照《實施方案》要求，重慶將開展國際消費載體提質(zhì)、數(shù)字消費融合創(chuàng)新、國際展會賽事提能三大工程，升級消費載體、創(chuàng)新消費模式、拓展消費空間。
根據(jù)《實施方案》：到2025年，重慶社會消費品零售總額將突破1.55萬億元，網(wǎng)絡零售額超2000億元，并建成2個世界級商圈、10個高品質(zhì)商圈、100個特色名街名鎮(zhèn)和若干商文旅體融合發(fā)展集聚區(qū)，基本建成輻射西部、面向“一帶一路”、“近悅遠來”的特色型國際消費中心城市。到2030年，建成富有巴渝特色、彰顯中國風范、引領(lǐng)國際時尚、輻射西部、面向全球，具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。
建設(shè)國際消費中心城市有利于擴大消費，更好助力雙循環(huán)。隨著人均GDP邁過1萬美元大關(guān)，我國加快向高收入經(jīng)濟體邁進。據(jù)中研普華研究咨詢報告《2021-2026年中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》分析
現(xiàn)如今我國居民消費從注重量的滿足向追求質(zhì)的提升、從有形物質(zhì)商品向更多服務消費轉(zhuǎn)變，通訊器材、汽車、居住相關(guān)商品、文化用品等品質(zhì)升級類商品銷售旺盛，大眾餐飲、文化娛樂、休閑旅游、教育培訓、醫(yī)療衛(wèi)生、健康養(yǎng)生等服務性消費成為新的消費熱點。
建設(shè)國際消費中心城市，還要把握新風口——創(chuàng)造沉浸式應用場景。在新的市場發(fā)展形勢下，商業(yè)形態(tài)、功能、模式正在重構(gòu)，消費不僅限于購物，消費環(huán)境中所附加的科技、藝術(shù)、時尚、社交等延伸體驗，正成為吸引人們重回商業(yè)綜合體的重要因素。
城市商業(yè)綜合體是現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的一種新業(yè)態(tài)，是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域。
通常情況下，商業(yè)綜合體經(jīng)營業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。近兩年來，無論房地產(chǎn)上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)如娃哈哈、雨潤等眾多其他行業(yè)的企業(yè)均紛紛轉(zhuǎn)向城市綜合體的開發(fā)。除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內(nèi)將保持高速增長態(tài)勢。城市綜合體經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，成績顯著，而商業(yè)綜合體將是未來城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體發(fā)展的主流模式。
圖表：2019-2025年中國商業(yè)綜合體行業(yè)銷售收入預測
數(shù)據(jù)來源：中研普華研究院
欲想知道商業(yè)綜合體行業(yè)市場投資前景分析及供需格局，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。
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