深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，與此同時，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布了《六大變革看懂深圳新經(jīng)紀時代的到來——新版二手房交易系統(tǒng)上線通知及解讀》(下稱“《通知及解讀》”)。據(jù)悉，新系統(tǒng)上線后，買方、賣方、中介將進行實名認證，房源信息將更加公開透明
深圳新版二手房交易系統(tǒng)上線
深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，與此同時，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布了《六大變革看懂深圳新經(jīng)紀時代的到來——新版二手房交易系統(tǒng)上線通知及解讀》(下稱“《通知及解讀》”)。據(jù)悉，新系統(tǒng)上線后，買方、賣方、中介將進行實名認證，房源信息將更加公開透明，另外，賣方最多只能委托三家中介機構(gòu)。樂有家研究中心表示，新版網(wǎng)簽系統(tǒng)上線不是為了取締中介，而是為了規(guī)范買方、賣方及中介方三方的行為，新版網(wǎng)簽系統(tǒng)是政府對市場監(jiān)管的加強，而不是對市場的打壓。
單邊代理是什么意思
新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)最大的亮點，應(yīng)該是“雙邊代理”將成為歷史，“單邊代理”首次登上中國房地產(chǎn)中介舞臺。
深圳此次新的交易系統(tǒng)采取的是“單邊代理”模式，即買賣雙方通過獨立委托，與受托中介機構(gòu)形成單邊委托關(guān)系，中介方“各為其主”，只向自己的委托人負責(zé)，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。
目前二手房市場現(xiàn)狀如何
最近，多地傳出房貸利率“松綁”的消息，從下調(diào)城市名單來看，除廣深之外，主要還是洛陽、襄陽等三四線城市。10月30日，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局在官網(wǎng)發(fā)布公告，11月1日起，東莞正式降低二手房交易個稅。
11月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網(wǎng)簽量僅為556套，環(huán)比回升19.6%。
公告顯示，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。此外，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。二手房企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。
10月15日，央行第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，金融市場司司長鄒瀾答記者問時強調(diào)央行房地產(chǎn)金融工作將長期遵循中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的戰(zhàn)略和方針，堅持“房住不炒”總基調(diào)，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，加快建立房地產(chǎn)長效機制。
在“兩個維護”的指引下，央行多次召開會議，對二手房市場多有提及，強調(diào)要維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益，釋放出積極的市場信號。"人、房、地、錢"四位一體的聯(lián)動調(diào)控新機制已見成效，全國各個能級城市房價漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢。
更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2021-2025年中國花生蛋白飲料市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告
花生蛋白飲料行業(yè)研究報告主要分析了花生蛋白飲料行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
深圳房產(chǎn)中介9個月關(guān)店642家百花三路位于深圳百花片區(qū)，被稱為深圳“最強學(xué)區(qū)”，對房地產(chǎn)政策變化最為敏感，是觀察深...
5G手機終端連接數(shù)達到4.71億戶近日，工信部網(wǎng)站發(fā)布的10月份移動流量數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月份，移動互聯(lián)網(wǎng)流量快速增長，...
氫能產(chǎn)業(yè)化節(jié)奏提速 車企力推氫燃料電池汽車圍繞氫燃料電池汽車的氫能產(chǎn)業(yè)變得炙手可熱。正在進行的第十九屆廣州國際...
電子社?？▽⑷珖菩腥松绮堪l(fā)文《關(guān)于開展電子社會保障卡同步申領(lǐng)工作的通知》，從2021年10月28日起，將在全國范圍內(nèi)...
深圳房產(chǎn)中介9個月關(guān)店642家今年房地產(chǎn)中介行業(yè)受二手房交易密集的調(diào)控影響大受打擊。今年前9個月，深圳已有642家中介...
狗咬人事件氣哭記者 狗主人被停職近日，河南安陽一老人被同小區(qū)業(yè)主家大狗咬傷，知名民生欄目“小莉幫忙”節(jié)目連做10...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號