12月15日，據(jù)企查查顯示，佳兆業(yè)城市更新集團(深圳)有限公司退出深圳市佳兆業(yè)新秀城市更新有限公司，退出前持股比例50.00%。
佳兆業(yè)城市更新集團退出深圳佳兆業(yè)新秀
12月15日，據(jù)企查查顯示，佳兆業(yè)城市更新集團(深圳)有限公司退出深圳市佳兆業(yè)新秀城市更新有限公司，退出前持股比例50.00%。據(jù)了解，12月8日，佳兆業(yè)城市更新集團(深圳)有限公司退出深圳市南山佳兆業(yè)置業(yè)發(fā)展有限公司，退出前持股比例60.00%;12月14日，退出深圳市祺祥佳兆業(yè)實業(yè)發(fā)展有限公司，退出前持股比例50.00%。以上三家公司目前均有由深圳市勁冠實業(yè)發(fā)展有限公司持股100%。
佳兆業(yè)集團在香港暫停交易
12月8日，佳兆業(yè)集團在港交所發(fā)布公告稱，將于上午九時起短暫停止買賣。據(jù)了解，此前佳兆業(yè)出售1.86億港元中環(huán)中心物業(yè)以物抵債。佳兆業(yè)財報顯示， 2021上半年佳兆業(yè)凈負債率為93.7%，自2017年以來實現(xiàn)八連降;現(xiàn)金短債比為1.53，剔除預收款的資產(chǎn)負債率為69.9%，屬于“綠檔”。在業(yè)績表現(xiàn)上， 佳兆業(yè)的數(shù)據(jù)也頗為亮眼。根據(jù)佳兆業(yè)集團2020業(yè)績報告，集團實現(xiàn)營業(yè)收入558億元，同比增長16.1%，毛利潤為159億元，較上年增長15%。
近幾個月來，房地產(chǎn)行業(yè)一直讓全球股市都處于緊張狀態(tài)。房企所面臨的債務違約風險，又牽扯到房地產(chǎn)本身。國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商本月將有13億美元的美元債券到期，根據(jù)高盛的預估，到明年4月，這個數(shù)字將躍升至170億美元。
從企業(yè)層面看，房地產(chǎn)金融審慎管理持續(xù)發(fā)力下，代表房企積極營銷，加大優(yōu)惠力度搶收回款，但下半年市場降溫下，銷售業(yè)績有所下滑。展望2022年，房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度將不會放松，房地產(chǎn)金融審慎管理將進一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預期。
房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定
前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點。但也要看到，部分城市受人口流出、經(jīng)濟發(fā)展困難等多重因素影響，房地產(chǎn)市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產(chǎn)企業(yè)債務風險上升。
黨的十九大以來，中央堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，各地區(qū)、各部門按照中央要求，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，加快建立完善房地產(chǎn)長效機制，積極防范化解房地產(chǎn)潛在風險，促進了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，也推動了經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。
在實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期“三穩(wěn)”目標指導下，結合房地產(chǎn)市場運行情況，中央及地方頻繁發(fā)布穩(wěn)樓市政策。目前，A股市場運行總體平穩(wěn)，韌性較強、活躍度較高，交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平，涉房上市公司、債券發(fā)行人經(jīng)營財務指標總體健康，恒大集團風險事件對資本市場穩(wěn)定運行的外溢影響可控。
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2022-2027年中國房地產(chǎn)市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
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